( Yeni ) – Để rõ hơn về vấn đề này, mời các bạn tham khảo nội dung dưới đây.
Mọi vấn đề liên quan đến việc sang tên sổ đỏ, Nhà đất luôn được nhiều người quan tâm. Đặc biệt, một số người thắc mắc rằng khi cha mẹ chuyển sổ đỏ cho con thì nên tặng cho hay thừa kế?
Tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất là gì?
* Khái niệm thừa kế quyền sử dụng đất
Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất từ người chết cho những người thừa kế theo di chúc hợp pháp hoặc theo quy định của pháp luật.
Việc sang tên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) theo hình thức thừa kế chỉ được thực hiện khi bố, mẹ chết.
* Khái niệm tặng cho quyền sử dụng đất
Tặng cho quyền sử dụng đất là một hình thức tặng cho tài sản cụ thể, tức là người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất của mình cho người khác khi người đó còn sống mà không yêu cầu bồi thường, được người nhận sử dụng theo thỏa thuận. chấp nhận.
Do đó, việc chuyển nhượng Giấy chứng nhận được thực hiện dưới hình thức tặng cho khi cha, mẹ còn sống.
Ưu, nhược điểm của thừa kế tài sản:
– Thừa kế tài sản theo pháp luật: Nếu cha mẹ không có quyền ưu tiên cho một hoặc nhiều con thì việc chia thừa kế theo pháp luật đảm bảo công bằng, không gây bất đồng (chia đều).
– Thừa kế tài sản theo di chúc: Cha, mẹ có quyền để lại toàn bộ quyền sử dụng đất cho một người con, trừ trường hợp người con chưa đủ 18 tuổi hoặc trên 18 tuổi nhưng mất khả năng lao động (người được thừa kế theo di chúc). bất động sản). không phụ thuộc vào nội dung của di chúc).
So với việc tặng cho không kèm theo các điều kiện như phải chăm sóc, nuôi dưỡng cha mẹ… thì thừa kế theo di chúc có ưu điểm là nếu con không thực hiện đúng nghĩa vụ thì cha mẹ có quyền thay đổi nội dung của nghĩa vụ. di chúc (thay đổi người thừa kế, diện tích hưởng,…)
Hạn chế:
– Hạn chế của thừa kế theo di chúc: Việc sang tên chỉ có hiệu lực sau khi cha, mẹ chết nên có thể xảy ra những rủi ro nhất định, đặc biệt là tranh chấp thừa kế.
– Hạn chế của thừa kế tài sản theo pháp luật: Không thể hiện được ý chí chủ thể của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở do những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Có thể phát sinh tranh chấp Sổ đỏ.
Ưu, nhược điểm của tặng, cho tài sản:
– Nếu quyền sử dụng đất là tài sản riêng của cha mẹ hoặc tài sản chung của cha mẹ thì cha mẹ có quyền tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho bất kỳ người con nào mà pháp luật không cấm hoặc hạn chế.
– Có quyền lập hợp đồng tặng cho căn nhà với các điều kiện. Ví dụ: Cha mẹ có quyền tặng, cho đất đai, tài sản cho con với các điều kiện như con có nghĩa vụ nuôi dưỡng, chăm sóc cha mẹ, không được đuổi cha mẹ ra khỏi nhà…
– So với thừa kế, đặc biệt là thừa kế theo pháp luật thì việc tặng cho nhà đất, đất đai ít xảy ra tranh chấp giữa các con vì quyền tặng cho ai, diện tích bao nhiêu, tặng cho khi nào, tặng cho v.v. tất cả là do cha mẹ quyết định.
Hạn chế:
– Hạn chế về tặng, cho tài sản: So với thừa kế theo pháp luật, việc này có thể gây mâu thuẫn giữa các con nếu không được chia đều quyền và lợi ích. Điều này cũng khá dễ hiểu, bởi trong nhiều gia đình, cha mẹ sẽ ưu tiên một hoặc một số đứa con hơn những đứa còn lại.
Như vậy, sang tên sổ đỏ hay tặng cho đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Vì vậy, tùy vào từng trường hợp cụ thể của từng hộ gia đình mà lựa chọn phương án tối ưu nhất.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/cha-me-sang-ten-so-do-cho-con-nen-cho-tang-hay-thua-ke-la -loi-nhat-716214.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/cha-me-sang-ten-so-do-cho-con-nen-cho-tang-hay-thua-ke-la- loi-nhat-d368923.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
