(Yeni) – Theo quy định tại Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai, các trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
9 trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai năm 2023
(1) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà còn vi phạm;
(2) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
(3) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng, không đúng thẩm quyền;
(4) Đất không được nhận chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật đất đai 2013 mà được nhận chuyển nhượng, tặng cho;
(5) Đất được Nhà nước giao quản lý mà để lấn chiếm;
(6) Đất không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2013 mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
(7) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi không chấp hành;
(8) Không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong 24 tháng liên tục;
(9) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà thời hạn 12 tháng liên tục không sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ thời điểm giao đất. được bàn giao trên thực địa thì phải đưa đất vào sử dụng;
Trường hợp chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà đầu tư được gia hạn sử dụng thêm 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước số tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do chậm thực hiện dự án. vào thời gian này; Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.
Lưu ý: Việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai phải căn cứ vào văn bản hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai?
Cụ thể, tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:
(i) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
+ Thu hồi đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại Điểm b. Khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai 2013;
+ Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
(ii) Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau:
+ Thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
+ Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
(iii) Trường hợp khu vực thu hồi đất bao gồm các đối tượng quy định tại (i), (ii) thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất. trả lại đất.
Khi nào bị cưỡng chế quyết định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai?
Việc cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện quy định tại Khoản 2 Điều 71 của Luật Đất đai, cụ thể như sau:
– Người bị thu hồi đất không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. bằng vận động, thuyết phục;
– Quyết định cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất bị thu hồi;
– Quyết định cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
– Người bị cưỡng chế đã nhận quyết định cưỡng chế có trách nhiệm thi hành quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành.
Trường hợp người bị cưỡng chế không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/9-truong-hop-bi-thu-hoi-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2023-nguoi-dan -can-biet-729046.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/9-truong-hop-bi-thu-hoi-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2023-nguoi-dan- can-biet-d374080.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
