(Yeni) – Không phải ai cũng biết phân biệt sổ đỏ và sổ hồng. Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này.
Sổ đỏ và sổ hồng là gì?
Trên thực tế, trong pháp luật hiện hành không có khái niệm hay định nghĩa thế nào là sổ đỏ, sổ hồng. Đây chỉ là cách gọi của người dân về hai loại giấy chứng nhận liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất.
Trước ngày 10 tháng 12 năm 2009, Nhà nước đã ban hành hai loại giấy chứng nhận có bìa màu đỏ và màu hồng. Đặc biệt:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa đỏ nên gọi là sổ đỏ, do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp.
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở tại đô thị (thị trấn, nội thị, nội thị) có bìa hồng nên gọi là sổ hồng do Bộ Xây dựng cấp.
Sự khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng
Ngoài sự khác biệt về tên gọi và màu sắc, sổ đỏ và sổ hồng còn có một số thông tin khác nhau như sau:
đối tượng người dùng
Sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng đất và là công cụ bảo vệ quyền và lợi ích của chủ sở hữu đất.
Sổ hồng chính chủ, đồng thời là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu căn hộ tại chung cư.
khu vực được cấp phép
Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng) đã có đô thị nơi cấp sổ.
Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có diện tích ngoài đô thị.
Loại đất được cấp phép
Có sự khác biệt về loại đất được cấp sổ đỏ và sổ hồng. Cấp sổ hồng cho đất ở đô thị, cấp sổ đỏ cho đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
Tuy nhiên, sau ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực. Hai loại sổ trên đã được gộp thành một loại giấy chứng nhận mới gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, áp dụng trên phạm vi cả nước đối với các loại đất. , nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy này do Bộ Tài Nguyên Môi Trường cấp và có bìa màu hồng nên thường được người dân gọi là sổ hồng.
Giá trị sổ đỏ, sổ hồng
Tuy hợp nhất thành một nhưng hai loại giấy tờ trên vẫn được sử dụng cho đến nay, có giá trị pháp lý tương đương và không bắt buộc phải đổi sang mẫu giấy tờ mới.
Cả sổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý thể hiện ở tài sản được ghi là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 còn hiệu lực thì không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nếu có nhu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà Giấy chứng nhận đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 thì người dân hoàn toàn có thể thực hiện được. thủ tục để được cấp đổi.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/diem-khac-nhau-co-ban-giua-so-do-va-so-hong-nhieu-nguoi-chua-biet -739111.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/diem-khac-nhau-co-ban-giua-so-do-va-so-hong-nhieu-nguoi-chua-biet-d378469.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
