(Yeni) – Theo quy định, có 3 trường hợp người dân bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường.
Thu hồi đất là gì?
Thu hồi đất là hình thức Nhà nước thu hồi đất đã cấp cho người dân vì mục đích nào đó. Tuy nhiên, thông thường khi đất bị thu hồi, người dân sẽ được bồi thường một khoản tiền tương ứng với giá đất thị trường. Nhưng 3 trường hợp này người dân bị tịch thu đất nhưng không được bồi thường, mọi người nên biết để tránh bị thiệt thòi.
3 trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường tài sản
Theo khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai hiện hành quy định: “Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm nhà, công trình kiến trúc khác, rừng sản xuất”. là rừng trồng và cây lâu năm tồn tại tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… Tuy nhiên, pháp luật quy định 3 trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường tài sản.
Nhóm 1: Các trường hợp tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Theo khoản 1 Điều 92 Luật Đất đai 2013, tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp bị thu hồi đất sau đây sẽ không được bồi thường:
– Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về sử dụng đất không đúng mục đích mà còn vi phạm.
– Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất đai.
– Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định mà phải chuyển nhượng, tặng cho.
– Đất được Nhà nước giao để quản lý nhưng bị lấn, chiếm.
– Quyền sử dụng đất không được chuyển nhượng theo quy định mà bị người sử dụng đất lấn, chiếm do thiếu trách nhiệm.
– Đất được Nhà nước giao, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư mà dự án đầu tư không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi nhận tại dự án đầu tư kể từ ngày thực hiện. Khi nhận bàn giao đất phải đưa đất vào sử dụng.
Nhóm 2: Các trường hợp tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp bị thu hồi đất do chấm dứt sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Cụ thể, cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn.
Nhóm 3: Các trường hợp tài sản gắn liền với đất được hình thành trái pháp luật hoặc sau khi có thông báo thu hồi hoặc không còn sử dụng.
Theo đó, tài sản gắn liền với đất được tạo ra trái pháp luật hoặc được tạo ra sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trên thực tế, nhiều người dân dù đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước nhưng vẫn xây dựng thêm nhà cửa hoặc trồng cây xanh nhằm mục đích được bồi thường bổ sung… Tuy nhiên, trong trường hợp này là các công trình xây dựng hình thành hoặc cây trồng được trồng sau khi thu hồi đất. thông báo được đưa ra sẽ không được bồi thường.
Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình xây dựng khác không còn được sử dụng.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/tu-nay-tro-di-3-truong-hop-dat-bi-thu-hoi-nhung-khong-duoc-den -bu-nguoi-dan-nen-biet-keo-thiet-thoi-779017.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/tu-nay-tro-di-3-truong-hop-dat-bi- thu-hoi-but-not-able-to-be-bu-nguoi-dan-nen-biet-keo-thiet-thoi-d396727.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
