Khi bán nhà, chủ nhà thường có xu hướng sửa chữa mọi thứ, nhưng theo các chuyên gia, điều này có thể không cần thiết và lãng phí.

Theo các chuyên gia, lý do họ khuyên không nên sửa chữa ngôi nhà bạn muốn bán là vì “một số nâng cấp hoặc sửa chữa sẽ góp phần làm tăng giá, nhưng người mua có thể phải trả tiền để thay đổi”. Hãy cùng lắng nghe các chuyên gia chỉ ra những vấn đề không cần phải sửa chữa trong ngôi nhà bạn muốn bán:

Rèm cửa: Rèm cửa bị hỏng, bẩn và lỗi thời… sẽ khiến ngôi nhà trông tối tăm và cũ kỹ, nhưng giá rèm cửa không hề rẻ – làm tăng giá bán ngôi nhà và màu sắc, kiểu dáng bạn chọn có thể không “phù hợp” với người mua – một sự lãng phí. Giải pháp là loại bỏ những tấm rèm cửa sổ bị hỏng hoặc lỗi thời. Người mua có thể muốn tự chọn rèm cửa cho mình.

Thiết bị cũ, hỏng: Các thiết bị như tủ lạnh, máy rửa chén, tủ đông, máy giặt, máy sấy và bếp gas/điện có thể đã lỗi thời hoặc hỏng và người bán có thể không cần thay thế hoặc sửa chữa chúng – điều này sẽ làm tăng giá bán. Lựa chọn tốt nhất trong trường hợp này là loại bỏ các thiết bị hỏng khỏi ngôi nhà, để ngôi nhà bạn muốn bán sẽ không có quá nhiều thiết bị hỏng và người mua sẽ cảm thấy thoải mái hơn khi không phải trả tiền cho những mặt hàng không thể sử dụng.

Không gian chưa hoàn thiện: Ngôi nhà của bạn có thể có những không gian chưa hoàn thiện mà bạn có thể để nguyên. Người mua sẽ tiếp tục hoàn thiện những không gian này sau khi họ sở hữu nó.

Vật liệu/gạch lát sàn có thể bị mòn, trầy xước… sau một thời gian sử dụng. Việc thay thế chúng có thể tốn thời gian và tiền bạc… vì vậy, bạn có thể thuê người vệ sinh sâu, chà nhám và để việc thay thế và đổi mới cho chủ sở hữu tiếp theo.

Giống như rèm cửa, việc thay thế cửa sổ lỗi thời hoặc kém chất lượng không hề rẻ nhưng có thể không hợp với sở thích của người mua. Trong trường hợp này, bạn có thể lựa chọn vệ sinh, sơn lại… để khi đến xem nhà, người mua cảm nhận được sự sạch sẽ và tươi sáng của không gian sống.

Các vấn đề nhỏ về điện như ổ cắm lỏng lẻo, công tắc không hoạt động, v.v. không đòi hỏi phải sửa chữa tốn kém và mất thời gian. Bạn có thể chia sẻ điều này với người mua và họ sẽ biết phải làm gì nếu họ trở thành chủ sở hữu.

Các thiết bị thông minh như camera an ninh, khóa điện tử, chuông cửa có camera… cũng không cần phải thay thế hoặc sửa chữa. Có hai lý do cho điều này: chi phí sửa chữa và thay thế khá cao hoặc hầu hết các thiết bị này sẽ được liên kết với điện thoại thông minh của chủ nhà mới.