( Yeni ) – Đến nay, nhiều người vẫn chưa phân biệt được sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng và thắc mắc giấy chứng nhận nào có giá trị pháp lý cao hơn?
Đến nay, nhiều người vẫn chưa phân biệt được sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng và thắc mắc giấy chứng nhận nào có giá trị pháp lý cao hơn. Để hiểu rõ vấn đề này bạn có thể tham khảo các quy định liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng dưới đây.
Sổ đỏ và sổ hồng là gì?
Sổ đỏ, sổ hồng là thuật ngữ dùng để gọi giấy tờ về quyền sử dụng đất, căn cứ vào màu sắc bên ngoài của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ở Việt Nam, ở mỗi giai đoạn khác nhau, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tên gọi khác nhau. Đặc biệt:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Từ năm 2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên toàn quốc với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là loại giấy chứng nhận có bìa màu hồng hay còn gọi là sổ hồng.
Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị pháp lý cao hơn?
+ Giá trị pháp lý
Sổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý thể hiện bằng tài sản được ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đồng thời, “sổ” chỉ là “giấy” quyền ghi chép gắn liền với đất và bản thân sổ không có giá trị độc lập.
+ Giá trị thực tế
Giá trị tài sản như thửa đất, nhà ở… quyết định giá trị thực tế của sổ đỏ, sổ hồng.
Nghị định 88/2009/ND-CP quy định việc thống nhất 2 loại giấy tờ nêu trên thành một loại giấy tờ chung gọi là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên cấp và Môi trường.
Trong Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định là loại giấy tờ cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền tài sản. sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo mô hình thống nhất trong cả nước.
Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 mà còn hiệu lực. Sẽ không cần phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà Giấy chứng nhận đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 thì vẫn được đổi.
Như vậy, căn cứ vào những quy định và phân tích trên có sự so sánh, phân biệt sổ đỏ và sổ hồng cụ thể như sau:
– Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Đã đến lúc phát hành sổ đỏ và sổ hồng
Theo quy định tại khoản 40, Điều 2 Nghị định 01/2017/ND-CP, thời gian giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ, sổ hồng không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/so-do-va-so-hong-cai-nao-co-gia-tri-phap-ly-cao-hon-rat -nhieu-nguoi-khong-biet-765546.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/so-do-va-so-hong-cai-nao-co-gia-tri-phap-ly-cao- hon-rat-nhieu-people-not-know-d390759.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
