( Yeni ) – Đây là câu hỏi mà rất nhiều độc giả thắc mắc muốn biết chi tiết ưu nhược điểm của từng loại hình nhà ở. Vui lòng tham khảo chi tiết dưới đây:
Ưu và nhược điểm của việc sở hữu nhà trên đất
Ưu điểm: Bạn không phải tốn thêm bất kỳ chi phí nào cho nhà trệt như bảo trì tòa nhà, phí vận hành, phí dịch vụ, phí gửi xe…
Ngoài ra, bạn được sở hữu sổ đỏ từ chính chủ chứ không phải sổ hồng cầm quyền sử dụng đất: Khi mua nhà trên mặt đất bạn sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, với những người hay đầu cơ, khi mua đất, giá trị đất có thể tăng theo thời gian mà không lo mất giá.
Cơ hội đầu tư cao: Theo các chuyên gia tài chính, nhà liền thổ là một trong những loại hình bất động sản có mức tăng giá ổn định nhất. Đồng thời, nếu muốn sửa chữa cũng dễ dàng hơn.
Nhược điểm của loại hình bất động sản này: Với khoảng 3-4 tỷ, bạn chỉ có thể mua được nhà trong ngõ trong khu vực thành phố. Diện tích chỉ đủ ở nên cần xây nhiều tầng ít nhất 4-5 tầng trở lên mới đủ chỗ cho một gia đình 4-5 người. Đồng thời, nếu trong nhà có người già và trẻ nhỏ, việc liên tục lên xuống cầu thang trong một ngôi nhà trên mặt đất sẽ không thuận tiện cho lắm.
Bên cạnh đó, sự tương tác giữa các thành viên trong nhà sẽ không cao, vì việc di chuyển giữa các tầng sẽ khiến mọi người ngại leo cầu thang.
Về an ninh, so với chung cư, sống ở nhà riêng kém an toàn hơn vì thường không có ban an ninh hay ban quản lý tòa nhà.
Ưu và nhược điểm của việc sở hữu căn hộ
Lợi thế:
Mang đến sự tiện lợi cho cuộc sống và sinh hoạt: Hầu hết các dự án chung cư thường nằm ở những vị trí thuận lợi, thuận tiện đến trường học, bệnh viện… khu vực đông dân cư.
Đồng thời, mọi không gian sống trong căn hộ đều được thiết kế trên một mặt phẳng. Khi muốn lên phòng bố mẹ hoặc con cái cũng dễ dàng, thuận tiện mà không cần phải leo cầu thang, giúp việc trò chuyện giữa các thành viên trong gia đình trở nên thuận tiện hơn.
Bên cạnh đó, căn hộ thường có nhiều tiện ích đi kèm như sân chơi trẻ em, hồ bơi, bãi đậu xe, siêu thị, phòng tập gym… từ đó nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của bạn. .
Mức độ an ninh, an toàn cao: Hầu hết các khu chung cư luôn có đội ngũ an ninh hoạt động 24/24 nên vấn đề an ninh, an toàn luôn được đảm bảo. Vì vậy, sống ở chung cư khá văn minh và an toàn cho bạn.
Chính sách mua bán hợp lý: Nếu chỉ có khoảng 3 tỷ có thể lựa chọn căn hộ phù hợp trong nội thành. Đồng thời, nếu bạn không có đủ tiền nhưng có thu nhập ổn định thì bạn hoàn toàn có thể mua nhà trả góp.
Nhược điểm của căn hộ
Chi phí dịch vụ: Được hưởng nhiều tiện ích cũng đồng nghĩa với việc bạn phải trả thêm các chi phí dịch vụ như: an ninh, bảo trì, quản lý… hàng tháng. Vì vậy, để sống trong căn hộ chung, bạn cần phải trả một khoản phí sinh hoạt nhất định hàng tháng.
Quyền sở hữu hạn chế: Hầu hết các căn hộ chỉ được cấp sổ hồng, khi muốn sửa chữa bất cứ thứ gì trong căn hộ của mình phải được sự chấp thuận của ban quản lý. Ngoài ra, xét về mặt đầu tư tài chính, căn hộ sẽ không tăng lợi nhuận cao như bất động sản.
Vậy nên chọn nhà hay chung cư?
Việc mua căn hộ, nhà ở cần căn cứ vào khả năng tài chính cụ thể của mỗi gia đình. Nếu bạn có nhiều tiền thì việc lựa chọn rất dễ dàng, quan trọng là bạn thích nơi nào hơn. Ngược lại, nếu kinh tế eo hẹp thì trước khi mua bất cứ thứ gì bạn cần cân nhắc xem nguồn thanh toán và túi tiền của mình có phù hợp không?
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/co-3-ty-nen-mua-nha-mat-dat-hay-can-ho-chung-cu-de-sinh -loi-nhieu-hon-752674.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/co-3-ty-nen-mua-nha-mat-dat-hay-can-ho-chung-cu-de- sinh-loi-nhieu-hon-d384837.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
