(Yeni) – Dưới đây là những thủ tục chi tiết khi cấp sổ đỏ lần đầu năm 2023 mà người dân cần nắm rõ.
Sổ đỏ và sổ hồng là gì?
Sổ đỏ, sổ hồng là cách người dân gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất căn cứ vào màu sắc của bìa Giấy chứng nhận.
Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là văn bản pháp luật để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu hợp pháp nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất”. tài sản gắn liền với đất của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu năm 2023
Căn cứ Điều 100 và Điều 101 Luật Đất đai 2013, điều kiện được cấp sổ đỏ lần đầu được chia làm 2 nhóm:
Cấp Giấy chứng nhận khi người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Cấp Giấy chứng nhận khi người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
1 bộ hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm các tài liệu sau:
Đơn đăng ký và cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/DK.
CMND, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất;
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất trong trường hợp có giấy tờ;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp đất đai và không vi phạm pháp luật về đất đai của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
Bản vẽ, sơ đồ thửa đất;
Trong một số trường hợp nhất định, để chứng minh quyền sử dụng đất, trong hồ sơ bạn phải viết đơn hoặc đơn và có xác nhận của các hộ liền kề và xác nhận của người biết đất. rõ ràng về nguồn gốc của lô đất cũng như có xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố hoặc trưởng thôn về việc sử dụng đất.
Bộ khai báo hành chính bao gồm:
Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Khai báo lệ phí trước bạ,
Khai thuế sử dụng đất.
Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu năm 2023
Đầu tiên, hãy gửi đơn đăng ký của bạn:
Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/ND-CP quy định nơi nộp hồ sơ như sau: hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.
Trường hợp không nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng. thành lập. đăng ký đất đai.
Đối với những địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa tiếp nhận, trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp cho bộ phận một cửa cấp huyện.
Thứ hai, nhận tài liệu:
Trường hợp hồ sơ thiếu, chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn nộp bổ sung (trong vòng 3 ngày làm việc).
Nếu hồ sơ đầy đủ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận.
Viết và đưa phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (bao gồm cả ngày hẹn trả kết quả).
Thứ ba giải quyết yêu cầu:
Ở bước này, người dân chỉ cần lưu ý vấn đề sau: khi nhận được thông báo của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ nộp các khoản theo thông báo như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử bệnh. sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).
Khi thanh toán xong, lưu giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.
Người dân lưu ý chỉ nhận Giấy chứng nhận khi đã nộp đủ số tiền; trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.
Thứ Tư trả về kết quả:
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận đến Ủy ban nhân dân xã để cấp cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/thu-tuc-cap-so-do-lan-dau-nam-2023-nguoi-dan-ai-cung-nen-biet -ro-765897.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/thu-tuc-cap-so-do-lan-dau-nam-2023-nguoi-dan-ai-cung-nen-biet-ro- d390939.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
