(Yeni) – Theo quy định của Luật Đất đai, có 2 trường hợp dưới đây, dù mua bán bằng văn bản viết tay vẫn được cấp sổ đỏ.
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên gọi khác của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ là tài sản quý giá được người dân vô cùng quan tâm. Tuy nhiên, trước đây có nhiều trường hợp người dân chỉ mua bán nhà đất thông qua giấy tờ viết tay vì không hiểu luật hoặc do thiếu hiểu biết. Vì vậy, việc mua bán này muốn hợp pháp thì phải được cấp sổ đỏ và được pháp luật công nhận. Theo quy định, có 2 trường hợp mua bán nhà đất có hồ sơ viết tay dưới đây sẽ được cấp sổ đỏ. Mọi người nên biết sớm để tránh thiệt thòi.
Trường hợp nào được cấp sổ đỏ khi mua bán bất động sản?
2 trường hợp mua bán nhà đất giấy tờ viết tay được cấp sổ đỏ
Theo Nghị định 01/2017/ND-CP, người sử dụng đất được mua, tặng đất bằng giấy viết tay thuộc một trong hai trường hợp sau và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/ ND-CP được làm thủ tục đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất:
– Trường hợp 1: Các trường hợp sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01/01/2008
– Trường hợp 2: Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 và có giấy tờ về quyền sử dụng. sử dụng đất theo quy định.
Như vậy, đối với người có đất, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trên và có giấy tờ chuyển nhượng viết tay thì vẫn có thể làm sổ đỏ. Khi người dân muốn được cấp sổ đỏ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp số đỏ, trong đó có hồ sơ chuyển nhượng viết tay để nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý cấp số đỏ.
Ngoài ra, người dân cũng có thể yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng viết tay nếu chứng minh được hợp đồng đã được hoàn thành, bạn đã thanh toán 2/3 nghĩa vụ và các bên đã ký kết đầy đủ theo Điều 129 của Bộ Tư pháp. luật dân sự. Căn cứ vào phán quyết đã có hiệu lực pháp luật, bạn hoàn toàn kê khai và cấp sổ đỏ sau này.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/nam-2023-2024-chi-duy-nhat-truong-hop-nay-mua-ban-nha-dat-giay-to -viet-tay-duoc-cap-so-do-768440.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/nam-2023-2024-chi-duy-nhat-truong-hop-nay-mua-ban- Nhat-dat-giay-to-viet-tay-captured-so-do-d392041.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
