(Yeni) – Theo quy định của Luật Xây dựng sửa đổi, có những trường hợp không cần phải xin Giấy phép xây dựng.
Giấy phép xây dựng nhà ở là gì?
Giấy phép xây dựng là một văn bản vô cùng quan trọng để nhà đầu tư có thể tiến hành xây dựng, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình. Nếu không có giấy phép xây dựng mà tự ý xây dựng, xây dựng không có giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với cơ quan chủ quản.
Tuy nhiên, theo sửa đổi mới nhất của Luật Xây dựng, những trường hợp này khi xây nhà sẽ không phải xin phép. Cụ thể, có 10 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, bao gồm:
1. Công trình xây dựng bí mật nhà nước; Công việc xây dựng khẩn cấp cần phải tiến hành càng nhanh càng tốt.
2. Công trình xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công phải được Thủ tướng Chính phủ, Thủ trưởng cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao phê duyệt. Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng . Vì vậy, những dự án này không cần phải có Giấy phép xây dựng.
3. Công trình xây dựng tạm thời quy định tại Điều 131 của Luật này cũng được miễn giấy phép xây dựng.
4. Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường đô thị có yêu cầu quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. sự cho phép; Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình và phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. yêu cầu về phòng chống cháy nổ, an toàn và bảo vệ môi trường. Các dự án thuộc điều khoản này sẽ không cần Giấy phép xây dựng.
5. Công trình quảng cáo không phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; dự án hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ; Cũng sẽ không cần phải xin Giấy phép xây dựng.
6. Công trình xây dựng nằm trên địa bàn từ hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch kỹ thuật chuyên ngành đã được phê duyệt. Nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận thì không cần phải xin lại Giấy phép xây dựng.
7. Dự án xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo về kết quả thẩm định thiết kế xây dựng được thực hiện sau thiết kế cơ sở có đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng điều kiện cấp phép. giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này.
8. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng
9. Dự án xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn dưới 07 tầng và tại khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư Khu dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo ở khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử, văn hóa. Những trường hợp này không cần phải xin giấy phép xây dựng.
10. Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các trường hợp 2, 6, 7, 8 và 9 (nêu ở trên), trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại trường hợp 9, có trách nhiệm gửi thông báo về thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước. cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ở địa phương để quản lý.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/nam-2023-2024-10-truong-hop-xay-nha-khong-can-phai-xin-giay-phep-xay -dung-nam-lay-de-dung-khi-can-thiet-753483.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/nam-2023-2024-10-truong-hop-xay-nha-khong- can-phai-xin-giay-phep-xay-dung-nam-lay-de-dung-khi-can-thiet-d385188.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
