Kiểm tra lỗi, tìm chỗ ở tạm thời… là những việc bạn cần làm trước khi cải tạo ngôi nhà của mình

Nhiều người sau khi nhận căn hộ sẽ cải tạo hoặc thiết kế lại ngôi nhà để tạo không gian sống tốt nhất cho mỗi thành viên trong gia đình. Dưới đây là những điều bạn cần lưu ý trước khi thực hiện:

Kiểm tra lỗi trước khi bắt đầu cải tạo : Trong quá trình xây dựng, khó có thể tránh khỏi một số sai sót trong căn hộ của bạn như sơn không đều, tường nứt, đường dây điện hoặc ống nước bị lỗi, hay chống thấm. … Vì vậy, trước khi ký giấy bàn giao nhà từ chủ đầu tư, bạn cần kiểm tra kỹ các sai sót và yêu cầu chỉnh sửa hoặc hỗ trợ. Điều này sẽ giúp bạn tránh được việc mất tiền sửa chữa hay tranh cãi với chủ đầu tư sau này.

Trong trường hợp bạn không am hiểu thi công, không biết cách hay mẹo kiểm tra, phát hiện sai sót trong căn hộ sắp bàn giao, bạn có thể gọi điện cho bạn bè nhờ giúp đỡ hoặc liên hệ công ty bên thứ 3 để được trợ giúp. Cung cấp hỗ trợ trả phí.

Thanh toán dần theo tiến độ: Có một số công ty hoặc nhà thầu có thể yêu cầu bạn thanh toán toàn bộ chi phí cải tạo, thiết kế nhà một lần trước khi thi công. Với yêu cầu này, nhiều người có tâm lý “trả trước trả sau đều như nhau” nên gật đầu đồng tình. Tuy nhiên, hậu quả của việc nhận hết tiền một lúc có thể dẫn đến sự sơ suất của nhà thầu trong quá trình cải tạo ngôi nhà của bạn – thường dẫn đến chậm tiến độ.

Xem thêm: Ngôi nhà "vịt hóa thiên nga" của cặp đôi mới cưới gây sốt mạng

Để hạn chế tình trạng không mong muốn này, bạn có thể đề xuất thanh toán theo từng đợt và mỗi đợt sẽ căn cứ vào những gì đã được cải tạo. Việc thanh toán theo từng giai đoạn cũng đảm bảo rằng, nếu công việc cải tạo bị dừng giữa chừng vì bất kỳ lý do gì, bạn sẽ chỉ phải thanh toán cho phần công việc đã hoàn thành.

Cải tạo theo chi phí của bạn: Bạn có thể nghe về các khoản vay từ ngân hàng, trả góp hoặc nợ từ các công ty cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà như vay lãi suất thấp, vay dài hạn… Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải cộng thêm một khoản nợ để sửa sang lại ngôi nhà của bạn – ảnh hưởng đến chi phí của bạn trong những tháng tiếp theo. Trong trường hợp xấu hơn – nếu bạn phải dừng cải tạo vì lý do cá nhân (thất nghiệp, đi công tác…)… nhà thầu vẫn sẽ tiếp tục cải tạo bằng tiền vay ngân hàng, công ty tín dụng. . Bạn sẽ phải quản lý chu kỳ nợ để trả hết khoản vay

Để hạn chế điều này, bạn chỉ cần nhất quán yêu cầu các nhà thầu, công ty cải tạo đưa ra phương án phù hợp với số tiền mình có. Trong trường hợp nhà thầu hoặc công ty từ chối hoặc cố gắng thêm/thay đổi vật liệu, nội thất… vui lòng mạnh dạn liên hệ với công ty hoặc nhà thầu khác.

Xem thêm: Con trai cải tạo nhà cho bố mắc bệnh Parkinson, bất ngờ trước màn "lột xác" phòng ngủ hẹp cho 2 người khác giới

Đảm bảo bạn có một nơi để ở: Việc cải tạo nhà thường mất nhiều thời gian hơn dự kiến, ngay cả với những nhà thiết kế nội thất giàu kinh nghiệm nhất, vì vậy bạn sẽ cần một nơi ở trước khi công việc hoàn thành.

Có rất nhiều giải pháp cho vấn đề nhà ở tạm bợ này như nhà bố mẹ đẻ, nhà thuê, thuê phòng… thậm chí là thỏa thuận với người mua căn nhà cũ của bạn về thời điểm bàn giao nhà.

Không sử dụng nhà thầu không đáng tin cậy: Nếu bạn có nhà thầu hoặc công ty quen thuộc thì mọi chuyện sẽ đơn giản. Trong trường hợp ngược lại, bạn cần phải cẩn thận. Để đảm bảo an toàn cho dòng tiền, việc cải tạo nội thất và nhà cửa, bạn cần tìm một công ty uy tín và liệt kê đầy đủ các hạng mục, chủng loại…, trách nhiệm và nghĩa vụ trong hợp đồng.

Và dù đã ký hợp đồng nhưng bạn cũng đừng quên nguyên tắc thứ hai – thanh toán theo tiến độ cải tạo chứ không phải “trả một lần ngay từ đầu”.

Nêu bật những điểm yếu của căn hộ: Nếu bạn cảm thấy có điều gì chưa hài lòng trong căn hộ của mình như cửa sổ lồi lớn, không gian thẳng đứng… bạn có thể chia sẻ với nhà thầu hoặc công ty thiết kế để có biện pháp xử lý.

Ví dụ: nếu căn hộ của bạn có cửa sổ lồi lớn, người thiết kế có thể biến nó thành góc đọc sách hoặc khu vực học tập. Nếu bạn có nhiều không gian sàn dọc trống, các nhà thiết kế có thể nghĩ ra các phương pháp như sàn hoặc kệ nổi để tận dụng.

Xem thêm: Lương Anh Tuấn: Người dành trọn tâm huyết cho vườn lan tuyệt đẹp

Nói chuyện với nhà thầu hoặc công ty thiết kế về mong muốn của bạn: Nếu đó là nơi bạn và gia đình sẽ sống trong vài thập kỷ tới, bạn có thể thư giãn trong những ý tưởng thiết kế ngôi nhà của mình – thoải mái nhất có thể. Nhưng trong trường hợp ngược lại, bạn chỉ ở tạm vài năm trước khi chuyển sang phương án khác hoặc chỉ muốn đầu tư, bạn nên chọn ý tưởng thiết kế trung tính nhất – phong cách tối giản hoặc Scandi.