(Yên) – Đất nông nghiệp là loại đất có thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013. Vì vậy, khi hết hạn sử dụng đất đã qua sử dụng có bị thu hồi là câu hỏi được nhiều người đặt ra.
Căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
Sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là giấy chứng nhận hợp pháp để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. gắn liền với đất đai hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là bao lâu?
Thời hạn cấp sổ đỏ đất nông nghiệp được quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013, trong đó quy định như sau:
Việc sử dụng đất bị hạn chế
– Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
– Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thì Nhà nước sẽ xem xét tiếp tục cho thuê đất.
Như vậy, đối với đất nông nghiệp được nhà nước giao và công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì thời hạn sử dụng là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thì Nhà nước sẽ xem xét tiếp tục cho thuê đất.
Đất nông nghiệp hết hạn có được thu hồi không?
Căn cứ quy định tại điểm d khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013, đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn là trường hợp bị thu hồi đất do chấm dứt sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Mặt khác, khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nông nghiệp hết thời hạn nếu có. một nhu cầu. Nếu vậy thì họ được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn quy định.
Như vậy, căn cứ quy định trên, khi đất nông nghiệp hết hạn sử dụng, người sử dụng đất sẽ không bị thu hồi đất.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức được giao, thuê đất nông nghiệp có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn do pháp luật quy định.
Đất nông nghiệp hết hạn có được bán không?
Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ điều kiện.
Cụ thể, đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.
Đất nông nghiệp không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Đất đang trong thời hạn sử dụng.
Như vậy, đất nông nghiệp hết hạn sử dụng không thể bán được.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/so-do-dat-nong-nghiep-het-han-nguoi-dan-co-bi-thu-hoi-khong-779008 .html” alt_src=”https://phunutoday.vn/so-do-dat-nong-nghiep-het-han-nguoi-dan-co-bi-thu-hoi-khong-d396762.html” name=”giaitri .thoibaovhnt.vn”]
