( Yeni ) – Theo quy định đến cuối năm 2023, luật cấp quyền sử dụng đất mới sẽ có những điều chỉnh sau:
Có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ online
Cụ thể, tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP) quy định về thực hiện thủ tục hành chính. về đất đai trên môi trường điện tử (cấp sổ đỏ trực tuyến) như sau:
– Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.
– Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử thì thực hiện các thủ tục sau:
Cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các quy trình, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai;
Trường hợp cần kiểm tra, xác minh, làm rõ hoặc vì lý do khác không trả kết quả giải quyết hồ sơ theo quy định về thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục có trách nhiệm gửi thông báo bằng văn bản hoặc qua Cổng Dịch vụ công, tin nhắn cho người yêu cầu và nêu rõ lý do.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng Dịch vụ công.
Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp và các giấy tờ theo quy định sau khi người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Việc trả kết quả giải quyết TTHC được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục đăng ký. đất đai và tài sản khác gắn liền với đất, cấp, đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.
Ngoài ra, bổ sung quy định người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đề nghị thực hiện thủ tục hành chính về đất đai (cấp sổ đỏ trực tuyến) chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, nguyên vẹn của đất đai. tính xác thực của nội dung kê khai và các tài liệu trong hồ sơ nộp.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai có trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền, thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về nội dung các văn bản, giấy tờ trong hồ sơ đã được cơ quan đó phê duyệt. được người có thẩm quyền khác phê duyệt, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước.
Đồng thời, việc kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên thông điện tử giữa các cơ quan giải quyết thủ tục hành chính và việc thanh toán nghĩa vụ tài chính của người yêu cầu thực hiện thủ tục được thực hiện theo quy định của pháp luật về thủ tục hành chính. thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử và pháp luật về thực hiện cơ chế một cửa liên thông.
Sửa đổi thẩm quyền cấp sổ đỏ
Tại Khoản 5 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP liên quan đến thẩm quyền cấp sổ đỏ đối với trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 95; Khoản 3 Điều 105 Luật Đất đai như sau:
Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp do cơ quan sau đây thực hiện:
– Văn phòng đăng ký đất đai: Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai: Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng. đất ở tại Việt Nam.
Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu riêng để cấp Giấy chứng nhận và xác nhận những thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/tu-thang-8-2023-2-quy-dinh-moi-ve-cap-so-do-duoc-ap-dung -ai-cung-nen-biet-keo-thiet-thoi-729414.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/tu-thang-8-2023-2-quy-dinh-moi-ve-cap- so-do-duoc-ap-dung-ai-cung-nen-biet-keo-thiet-thoi-d374218.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]