( Yêni ) – Điều kiện cấp sổ sử dụng đất đối với đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 101 của Luật Đất đai như sau:
Điều kiện cấp sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ
– Trường hợp 1:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện sau:
+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương;
+ Trực tiếp sản xuất nông, lâm, thủy sản, làm muối ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
+ Được UBND xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
– Trường hợp 2:
Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau:
+ Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004;
+ Không vi phạm pháp luật về đất đai;
+ Được UBND xã xác nhận là khu đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê duyệt. có thẩm quyền phê duyệt đối với các khu vực đã có quy hoạch.
Lưu ý: Sổ đỏ trong bài viết này là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Basis for determining stable land use
According to Article 21 of Decree 43/2014/ND-CP, stable land use is the continuous use of land for a certain main purpose from the time of starting to use land for that purpose until the time of issuance of land registration book. . The time to start stable land use is determined based on the time and content related to the land use purpose recorded on one of the following documents:
Receipt of payment of agricultural land use tax and real estate tax.
Documents on registration of permanent residence and long-term temporary residence in houses attached to residential land; ID card or birth certificate, payment documents for electricity, water and other payments with the residential address on the registered land plot.
Hồ sơ về việc giao, chia, cấp nhà, đất cho cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất.
Giấy tờ mua bán nhà và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan.
Bản đồ, sổ mục lục, tài liệu khảo sát, đo đạc đất đai qua các thời kỳ.
Tờ khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký…
Trường hợp không có một trong các giấy tờ nêu trên hoặc giấy tờ không ghi rõ thời điểm lập hồ sơ, mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất. mục đích sử dụng đất dựa trên việc lấy ý kiến của người dân đã cư trú tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/dieu-kien-cap-so-do-cho-dat-khong-co-giay-to-nguoi-dan-can-biet -before-when-buying-ban-dat-dai-753864.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/dieu-kien-cap-so-do-cho-dat-khong-co-giay-to- people-dan-can-know-before-buying-ban-dat-dai-d385466.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]