( Yeni ) – Khi nói đến việc mua nhà, hầu hết mọi người sẽ nghĩ ngay đến các yếu tố như vị trí, địa hình, diện tích, tiện ích… Và nếu mua căn hộ, ngoài việc lựa chọn dự án phù hợp thì gia chủ còn lo lắng về việc chọn tầng tốt nhất?
Định nghĩa “lớp vàng”
Tầng vàng là tầng trong một tòa nhà có giá trị sống cao hơn, tiện nghi tốt hơn và giá trị đầu tư lớn hơn.
Các tầng này thường có điều kiện chiếu sáng và thông gió tốt hơn, tầm nhìn rộng hơn, độ ồn thấp hơn và có thể tận hưởng không gian xanh, các tiện ích hỗ trợ cộng đồng.
Phạm vi sàn màu vàng
Theo các kiến trúc sư, phạm vi sàn vàng thường nằm trong khoảng từ 1/3 đến 2/3 toàn bộ tòa nhà.
Những tầng này không chỉ tránh được các vấn đề như độ ẩm, không đủ ánh sáng ở khu vực thấp tầng mà còn tránh được các vấn đề như gió mạnh và các mối nguy hiểm về an toàn ở khu vực cao tầng. Đồng thời, những tầng này cũng có thể có tầm nhìn và tầm nhìn tốt hơn.
Đặc điểm của sàn vàng
Điều kiện chiếu sáng và thông gió tốt: Sàn màu vàng thường có điều kiện chiếu sáng và thông gió tốt hơn, có thể đảm bảo không khí trong nhà được lưu thông và trong lành.
Tầm nhìn rộng: Cư dân ở các tầng cao cấp thường có tầm nhìn tốt hơn và đánh giá cao không gian xanh, cảnh đẹp của cộng đồng.
Độ ồn thấp hơn: So với khu vực thấp tầng, tầng cao cấp thường có độ ồn thấp hơn.
Tiện ích hỗ trợ đầy đủ: Sàn vàng thường có thể tận hưởng đầy đủ các tiện ích hỗ trợ của cộng đồng như phòng tập gym, hồ bơi, sân chơi trẻ em, v.v.
Mối liên hệ giữa tầng vàng và giá các căn hộ khác
Theo số liệu khảo sát, giá nhà ở các tầng màu vàng thường cao hơn các tầng khác từ 10% đến 20%.
Điều này chủ yếu là do giá trị nhà ở và giá trị đầu tư của các tầng cao cấp cao hơn, được người mua nhà săn đón.
Kết luận
Các kiến trúc sư chỉ ra rằng dù tòa nhà có bao nhiêu tầng thì vẫn có một số tầng được coi là “tầng vàng”. Những tầng này có giá trị đầu tư và ở cao, là điều người mua nhà nên chú trọng.
Khi lựa chọn nhà ở, chúng ta nên chú ý đến các tầng chính của tòa nhà, những tầng này có điều kiện chiếu sáng và thông gió tốt hơn, tầm nhìn rộng, độ ồn thấp và có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích. sự đóng góp cho cộng đồng.
Đồng thời, giá nhà ở các tầng cao cấp thường cao hơn các tầng khác từ 10% đến 20% nên được người mua nhà săn đón. Khi chọn nhà, chúng ta nên cân nhắc các yếu tố này một cách toàn diện để chọn được ngôi nhà đáp ứng tốt nhất nhu cầu của mình.
Những lưu ý bạn cần biết khi mua căn hộ
Tiến độ dự án: Trước khi mua, bạn cần xem xét tiến độ xây dựng dự án. Nếu xét thấy tiến độ quá chậm so với kế hoạch chứng tỏ dự án có thể vướng mắc pháp lý hoặc năng lực tài chính, quản lý của chủ đầu tư còn yếu dẫn đến chậm tiến độ. Trong trường hợp này, bạn nên hết sức cẩn thận.
Kế hoạch tài chính an toàn: Bạn phải có kế hoạch tài chính an toàn, phù hợp với tiến độ thanh toán. Người mua cần có phương án dự phòng trong trường hợp khả năng tài chính không như mong đợi (không thu xếp được tiền khi đến hạn thanh toán).
Mật độ căn hộ: Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần quan tâm khi bạn cân nhắc mua căn hộ. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu con số này lớn hơn con số này nghĩa là dân số đang ở mức cao, dễ dẫn đến tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho hoạt động của các dịch vụ kỹ thuật.
Tiện ích và dịch vụ: Ưu điểm khi sống tại chung cư là bạn sẽ được sử dụng nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại, hồ bơi, sân tennis… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án thì không còn thiếu hụt những chung cư chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt đứt hoàn toàn khu vui chơi trẻ em…
Chủ đầu tư uy tín: Nên ưu tiên mua căn hộ thuộc dự án của chủ đầu tư có uy tín trên thị trường, được người tiêu dùng đánh giá cao về chất lượng, tiến độ, dịch vụ…
– Thông tin tham khảo
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/kien-truc-su-noi-that-toa-nha-cao-bao-nhieu-cung-chi-co-1-tang -vang-la-tang-nao-769296.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/kien-truc-su-noi-that-toa-nha-cao-bao-nhieu-cung-chi-co- 1-tang-vang-la-tang-nao-d392662.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
