(Yeni) – Việc mua nhà thường được người mua cân nhắc và cân nhắc kỹ lưỡng trong thời gian dài. Vậy đâu là cách để xác định thời điểm tốt để mua nhà?
Độ tuổi “tốt nhất” để mua nhà
Việc xác định độ tuổi mua nhà là yếu tố vô cùng quan trọng. Dù đây chỉ là thời điểm tương đối chứ không đúng với tất cả mọi người nhưng kinh nghiệm của nhiều người cho thấy thời điểm chín muồi để mua nhà là khi bạn đã thoát khỏi mọi khoản nợ trước đây và sở hữu một ngôi nhà. lượng tương đối. Bởi tình trạng này sẽ giúp chủ nhà không còn lo lắng về những khoản nợ cũ, trong khi khoản vay mới để mua nhà có thể “chấp nhận được”. Và thông thường, mọi người hoàn thành những mục tiêu này khi ở độ tuổi từ 25 đến 34.
Độ tuổi 25-34 được coi là thời điểm vàng để săn tìm ngôi nhà đầu tiên. Đây là thời điểm gia chủ có công việc ổn định thăng tiến, thu nhập cao hơn và tích lũy được một số vốn liếng, kinh nghiệm sống. Việc sở hữu một ngôi nhà đóng vai trò quan trọng đối với “sức khỏe” tài chính cá nhân, tạo nền tảng để bạn phát triển sự nghiệp và ổn định cuộc sống, đồng thời cũng là sự đảm bảo cho kế hoạch nghỉ hưu của bạn. .
Tất nhiên, người mua nhà ở độ tuổi này cũng phải đối mặt với nhiều rào cản khi tìm nhà riêng như nợ sinh viên, thiếu nguồn cung nhà mới trên thị trường và lãi suất. khoản vay mua nhà tăng lên.
Mua nhà cần chú ý những rào cản nào?
Vị trí và giá nhà
Những người trẻ thường chuyển đến các thành phố lớn để tìm cơ hội việc làm và cải thiện chất lượng cuộc sống. Điều này khiến giá nhà ở các thành phố ở mức “trên trời” và nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu. Trong khi đó, kinh tế khó khăn và lạm phát khiến tỷ lệ giữa thu nhập và giá nhà ngày càng cao khiến họ ngày càng gặp nhiều thách thức khi mua nhà.
Hãy kết hôn và chăm sóc gia đình bạn
Trước đây, việc kết hôn và sinh con thường đi kèm với điều kiện phải có nhà. Ngày nay, giới trẻ kết hôn muộn hơn, hoặc không muốn lập gia đình chút nào, một phần vì việc sở hữu nhà và kinh tế quá khó khăn. Ngược lại, việc kết hôn và sinh con làm tăng trách nhiệm kinh tế của người trẻ, làm giảm số tiền tiết kiệm mua nhà.
Nợ
Ở nhiều nước phương Tây, nợ giáo dục trở thành gánh nặng đối với nhiều người, thậm chí trong suốt cuộc đời của họ. Tổng số nợ vay sinh viên học đại học ở Hoa Kỳ đang ở mức cao nhất mọi thời đại và sinh viên đang vay mượn nhiều hơn bao giờ hết để trang trải chi phí giáo dục tăng vọt. Những khoản nợ này khiến họ mắc kẹt và không thể tiết kiệm để trả trước để mua nhà, hoặc không muốn nhận một khoản thế chấp bổ sung ngoài khoản nợ hiện tại của họ. Đồng thời, tỷ lệ nợ trên thu nhập cao sẽ khiến những người trẻ tuổi khó được chấp thuận vay thế chấp hơn.
Chi phí sinh hoạt
Chi phí sinh hoạt cao hơn bao giờ hết trên khắp thế giới do lạm phát kỷ lục. Trong khi đó, giá thuê nhà cũng liên tục đạt đỉnh trong nhiều năm. Tất cả những điều này khiến khả năng tiết kiệm của người trẻ giảm xuống một phần giá trị căn nhà, hoặc phải mất thêm nhiều năm nữa mới có đủ tiền trong bối cảnh giá nhà vẫn tăng nhanh.
Điểm tín dụng kém
Điểm tín dụng thấp đang gây khó khăn cho nhiều người trẻ. Nợ thẻ tín dụng, trả nợ chậm và nhiều nguyên nhân khác đang khiến giới trẻ không được chấp thuận vay thế chấp mua nhà hoặc phải trả lãi suất cao hơn bình thường.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/mua-nha-vao-thoi-gian-nao-de-duoc-gia-thap-loi-nhuan-cao-nhat-763505 .html” alt_src=”https://phunutoday.vn/mua-nha-vao-thoi-gian-nao-de-duoc-gia-thap-loi-nhuan-cao-nhat-d389814.html” name=”giaitri .thoibaovhnt.vn”]