(Yeni) – Thủ tục xin cấp sổ đỏ có thay đổi. Người dân cần hiểu rõ các giấy tờ cần thiết và mức phí phải nộp để có được sổ đỏ lần đầu một cách suôn sẻ.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài liệu quan trọng chứng minh quyền hợp pháp của người dân đối với đất đai. Thủ tục xin cấp sổ đỏ đã thay đổi. Người dân cần hiểu rõ các giấy tờ cần thiết và mức phí phải nộp để có được sổ đỏ lần đầu một cách suôn sẻ.
Sổ đỏ và sổ hồng là gì?
Sổ đỏ, sổ hồng là những từ thông dụng được người dân dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất căn cứ vào màu sắc của bìa Giấy chứng nhận.
Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là văn bản pháp luật để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu hợp pháp nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất”. tài sản gắn liền với đất của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Những giấy tờ cần thiết khi xin cấp sổ đỏ lần đầu
Khi xin cấp sổ đỏ lần đầu, người nộp đơn cần có những giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo mẫu.
– Một trong các văn bản quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/ND-CP.
– Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải nộp một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/ND-CP.
– Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với các tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo mẫu.
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; Các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
– Trường hợp đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề kèm theo. Sơ đồ thể hiện vị trí, quy mô diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề bị hạn chế quyền sử dụng.
Chi phí xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất
Người xin cấp sổ đỏ lần đầu nộp các khoản sau: Phí trước bạ, phí cấp sổ đỏ, phí sử dụng đất (nếu có), phí thẩm định hồ sơ. Lưu ý không phải nộp tiền sử dụng đất trong mọi trường hợp khi được cấp sổ đỏ.
– Về lệ phí trước bạ xác định theo Nghị định 10/2022/ND-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC.
Cách xác định số lệ phí trước bạ phải nộp như sau: Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ.
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành phù hợp với pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Trường hợp giá nhà, đất ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất là giá theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.
– Lệ phí cấp sổ đỏ theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC sẽ được quy định riêng theo từng tỉnh, thành phố.
– Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ cũng sẽ do Hội đồng nhân dân tỉnh quy định. Ngoài ra, người dân có thể phải trả thêm phí đo đạc.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/loai-giay-to-quan-trong-phai-co-khi-xin-cap-so-do-lan-dau-nguoi -dan-can-nam-ro-769568.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/loai-giay-to-quan-trong-phai-co-khi-xin-cap-so-do-lan- dau-nguoi-dan-can-nam-ro-d392822.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]