Các vấn đề phổ biến mà người thuê nhà thường gặp phải và cách ứng phó

Một vài món đồ bị hư sau khi bạn chuyển đến: Không có gì quá bất ngờ nếu ngay lúc bạn chuyển vào nhà thuê hay một tuần đầu sau khi chuyển đến, trong nhà thuê của bạn xuất hiện một vài hay nhiều trục trặc, hỏng hóc như nhà dột, hệ thống bơm nước lên bồn bị hư, đèn cháy… Những tình huống này, một vài chủ nhà sẽ lưu ý thời gian “bảo hành”  – khoảng 7-10 ngày từ khi bạn chuyển đến và chấp nhận chi tiền sửa các hỏng hóc đó, song cũng có trường hợp ngược lại. Để không phải mất tiền oan, nhất là những khoản tiền sửa chữa tốn kém, vào ngày dọn đến, bạn cần kiểm tra thật chi tiết tất cả đồ gia dụng, nội thất, các bức tường, toilet, đèn… và ghi lại bằng chứng hỏng hóc (chụp hình bằng điện thoại)… rồi gửi nó qua Zalo chủ nhà hay người môi giới để làm bằng chứng. 

Hư hỏng đồ gia dụng giá trị lớn: Trong thời gian ở tại nhà hay phòng thuê, giả sử có vài hư hỏng xảy ra, nếu bạn cần biết ai là người phải chi tiền, bạn có thể xem hợp đồng. Thông thường, hợp đồng giữa chủ nhà và người thuê nhà sẽ quy định về số tiền tối thiểu mà chủ nhà có trách nhiệm chi trả, ngoài chi phí đó sẽ lấy từ tiền túi của bạn. Nếu số tiền trội hơn không quá cao, bạn có thể chi trả song trong trường hợp các món đồ gia dụng có giá trị cao như tủ lạnh, lò nướng hoặc máy điều hòa mới… bạn có thể trò chuyện với chủ nhà xem liệu có thể thực hiện thỏa thuận chia nhỏ chi phí hay không (trả thêm hàng tháng)

Chủ nhà bước vào không gian của bạn mà không báo trước: Hãy tưởng tượng điều này: bạn đang ngủ hay đang thư giãn trong phòng khách thì đột nhiên chủ nhà của bạn đến để kiểm tra bất ngờ. Nghe có vẻ khó tin? nhưng điều đó hoàn toàn có thể xảy ra. Nên nhớ, chủ nhà có quyền vào không gian mà họ sở hữu, bất kể bạn thuê toàn bộ hay chỉ một phòng. Tuy nhiên, thường chủ nhà tốt bụng sẽ liên hệ trước khi đến. Trong trường hợp ngược lại, bạn có quyền từ chối, thậm chí là yêu cầu thanh lý hợp đồng. 

Đòi bồi thường thiệt hại vô lý khi trả nhà/phòng: Khi trả phòng/nhà thuê, hầu hết các chủ nhà sẽ khảo sát căn hộ và kiểm tra các lỗi đã có trước khi bạn chuyển đến. Bất cứ thứ gì mới – một vết nứt trên quầy đá cẩm thạch, một cái chân bàn bị gãy hoặc thậm chí một thứ nhỏ như một con vít bị mất – sẽ cần sửa chữa, và chi phí đó được lấy từ tiền đặt cọc của bạn. Nếu các hư hại ấy đã có từ trước, bạn có thể đưa hình làm bằng chứng. Trong trường hợp ngược lại, bạn có thể chi trả những khoản tiền vừa phải, song nếu yêu cầu bồi thường lớn, bạn cần thảo luận và xem xét cẩn thận, thậm chí là yêu cầu hóa đơn sửa chữa.