Quy định về cấp sổ đỏ qua mạng, trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư… chính thức có hiệu lực từ hôm nay (20/5/2023).
Cụ thể, hôm nay Nghị định 10/2023/NĐ-KP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Hiến pháp chính thức có hiệu lực.
Cấp sổ đỏ điện tử
Tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-KP sửa đổi khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-KP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-KP) quy định thực hiện thủ tục quản lý đất đai trên mạng điện tử môi trường (trực tuyến).
Theo đó, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả hoàn thành thủ tục hành chính về đất đai có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả hoàn thành thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định.
Đối với trường hợp thực hiện thủ tục hành chính đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ có trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp cần phải kiểm tra, xác minh, giải trình hoặc vì lý do khác không thể trả kết quả giải quyết hồ sơ theo quy định kịp thời cho việc hoàn thành thủ tục hành chính về đất đai thì cơ quan phải là người tiếp nhận hồ sơ, giải quyết hồ sơ quyết định thủ tục gửi thông báo cho người yêu cầu bằng văn bản hoặc qua Cổng Dịch vụ công, bằng tin nhắn SMS có nêu rõ lý do.
Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính đăng ký thủ tục hành chính. đất đai và tài sản khác gắn liền với đất, cấp, đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.
 |
| Hàng loạt quy định mới liên quan đến lĩnh vực bất động sản đã chính thức có hiệu lực. |
Việc kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên thông điện tử giữa các cơ quan thực hiện giải quyết thủ tục hành chính và thanh toán nghĩa vụ tài chính của người yêu cầu thực hiện thủ tục được thực hiện theo quy định của pháp luật về thủ tục hành chính trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính tại Bộ Công Thương. điện tử từ môi trường và pháp luật về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông.
Thẩm quyền cấp sổ đỏ
Nghị định 10/2023/NĐ-CP cũng sửa đổi việc ủy quyền cấp sổ đỏ và xác nhận biến động vào Giấy chứng nhận theo hướng tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục hành chính này.
Cụ thể, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Ngoài ra, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu riêng để cấp Giấy chứng nhận và xác nhận những thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Căn hộ condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
Ngày 20/5, căn hộ condotel (căn hộ du lịch) cũng chính thức được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu theo Nghị định số. 10/2023/NĐ-CP.
Cụ thể, nghị định nêu rõ, công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch phải tuân thủ quy định của pháp luật về du lịch đối với đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, kinh doanh bất động sản. pháp luật quy định phải chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 126, khoản 1 Điều 128 của Hiến pháp.
Chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh tài sản.
Việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng phải thực hiện theo quy định. Việc thể hiện các thông tin về thửa đất trên Giấy chứng nhận phải đúng mục đích, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Bích Trần
[yeni-source src=”” alt_src=”https://www.phunuonline.com.vn/hom-nay-20-5-cap-so-do-online-cap-chu-quyen-cho-can-ho -condotel-co-hieu-luc-a1492147.html” name=””]
