Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thông báo công khai danh sách những người được duyệt mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại trụ sở của chủ đầu tư và tại Sàn giao dịch BĐS hoặc Trang thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có).
Bộ Xây dựng vừa có văn bản hợp nhất số Ban hành Văn bản số 02/VBHN-BXD về việc hợp nhất Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Cụ thể, trình tự, thủ tục thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách được quy định như sau:
Sau khi dự án được khởi công, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án như: tên dự án; chủ đầu tư dự án; vị trí; tiến độ thực hiện. Quy mô dự án; số căn hộ; diện tích căn hộ; giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua (tạm tính) đối với từng loại căn hộ. Thời gian bắt đầu và kết thúc ứng dụng.
Thông báo công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng địa bàn nơi có dự án trong thời hạn tối thiểu 30 ngày làm việc, kể từ thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở tại dự án đã mua.
Căn cứ thông tin công bố về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn; Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 22 Nghị định này và hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội tại huyện Bình Chánh, TP.HCM |
Sau khi tập hợp đầy đủ hồ sơ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với quy định về đề tài, điều kiện để lập danh sách. đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. trong các dự án mà họ là chủ đầu tư.
Trường hợp người có nhu cầu đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đã nộp hồ sơ hợp lệ theo quy định nhưng không còn quỹ nhà tại dự án để giải quyết thì chủ đầu tư dự án phải chịu trách nhiệm và nêu rõ lý do. . làm và gửi lại hồ sơ để người đó biết và nộp hồ sơ ở dự án khác.
Khi người có nhu cầu nộp đơn thì người nhận đơn phải viết giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại để người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh;
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được mua, thuê, mua theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng nơi tọa lạc. án để kiểm tra xác định đúng đối tượng.
Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được nộp hồ sơ đăng ký vào một dự án. Trường hợp dự án không còn quỹ nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải nêu rõ lý do và gửi lại hồ sơ để người nộp hồ sơ nộp vào dự án khác.
Người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thanh toán qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua, thuê, thuê mua nhà ở thỏa thuận;
Sau khi ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua gửi Sở Kế hoạch. Công bố công khai địa điểm nơi có công trình trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được danh sách này) và lưu trữ để quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).
Đồng thời, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công bố danh sách này tại trụ sở của chủ đầu tư và tại Sàn giao dịch BĐS hoặc trang thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có).
Bích Trần
[yeni-source src=”” alt_src=”https://www.phunuonline.com.vn/chu-dau-tu-phai-cong-bo-cong-khai-danh-sach-nguoi-duoc-duyet-mua -ha-o-xa-hoi-a1490660.html” name=””]
