Bộ Xây dựng vừa có công văn 1551/BXD-QLN xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chuẩn được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo nhà ở trực tiếp. xây dựng, cải tạo chung cư.
Theo đó, đối tượng là các trường hợp mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (NƠXH khu công nghiệp) theo quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Nhà ở 2014 được vay vốn bao gồm: đối tượng : quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 Điều 49 của Luật Nhà ở.
Trường hợp mua nhà ở trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 26 Nghị định số 11/2015/NĐ-CP. Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2021 của Chính phủ về đổi mới. nhà chung cư, cụ thể: chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí tái định cư phải đóng thêm tiền chênh lệch diện tích thì được vay vốn tại tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính hiện có tại Việt Nam.
Tiếp đến là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân (NƠXH khu công nghiệp), dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội tại Thủ Đức TP đã khởi công. |
Về điều kiện, tiêu chí, ngoài việc đảm bảo các điều kiện, tiêu chí theo quy định của pháp luật về tín dụng do NHNN chủ trì, đối tượng được hỗ trợ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng phải có hợp đồng mua bán nhà. theo quy định của pháp luật về nhà ở. Đối tượng được bố trí tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải có hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng để bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Để làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư phải được đưa vào danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (NƠXH). khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố. ủy ban và phải đảm bảo các điều kiện theo quy định.
Cụ thể, đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân: đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về nhà ở; đã có quyết định giao đất hoặc có quyền sử dụng đất theo quy định của hiến pháp và đã thực hiện xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng; đã được cấp hoặc được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng;
Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật; các thông tin khác theo quy định của pháp luật hiện hành.
|
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Thời gian áp dụng lãi suất vay ưu đãi đối với chủ đầu tư là 3 năm và đối với người mua nhà là 5 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không vượt quá thời hạn vay trong hợp đồng vay ban đầu. Lãi suất vay ưu đãi áp dụng đến hết ngày 30/6/2023 là 8,7%/năm đối với chủ đầu tư và 8,2%/năm đối với người mua để ở. Từ 1/7/2023, định kỳ 6 tháng, NHNN sẽ công bố lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi. |
ngọc bích
[yeni-source src=”” alt_src=”https://www.phunuonline.com.vn/phai-co-hop-dong-mua-nha-o-xa-hoi-moi-duoc-vay-goi-120 -000-ti-dong-a1490916.html” name=””]
