(Yeni) – Theo quy định của pháp luật, năm 2024 sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần giấy phép xây dựng và có thể khởi công ngay, người dân cần lưu ý.
Khi chuẩn bị xây nhà, xin giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục quan trọng được nhiều người phải xin kinh nghiệm của những người đã trải qua. Theo quy định của pháp luật, năm 2024 sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần giấy phép xây dựng và có thể khởi công ngay, người dân cần lưu ý.
Giấy phép xây dựng là gì?
Theo Luật Xây dựng 2014, Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo và di dời công trình.
Trong đó, giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng được cấp để xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong một thời gian nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng được cấp cho từng phần công trình, từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình, dự án đó chưa hoàn thành.
Xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng ngay hôm nay
Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định 08 trường hợp xây dựng nhà ở không phải xin giấy phép xây dựng. Như sau:
– Trường hợp 1: Dự án bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
– Trường hợp 2: Dự án thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị phê duyệt, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng của Quốc hội, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
– Trường hợp 3: Công trình xây dựng tạm thời theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014;
– Trường hợp 4: Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường đô thị có yêu cầu quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình và phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. yêu cầu về an toàn phòng chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;
– Trường hợp 5: Công trình quảng cáo không phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; dự án hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
– Trường hợp 6: Công trình xây dựng nằm trên địa bàn từ hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị theo quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch mang tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Trường hợp 7: Dự án xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo về kết quả thẩm định thiết kế xây dựng được thực hiện sau thiết kế cơ sở, đáp ứng điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện. cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;
– Trường hợp 8: Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. cơ quan phê duyệt;
– Trường hợp 9: Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 07 tầng và tại khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo ở khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
09 trường hợp nêu trên không phải xin giấy phép xây dựng. Các trường hợp khác phải có giấy phép xây dựng nếu không chủ đầu tư sẽ bị phạt theo quy định của pháp luật.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/sang-nam-2024-9-truong-hop-xay-nha-khong-can-xin-giay-phep-xay-dung -duoc-khoi-cong-ngay-lap-tuc-779292.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/sang-nam-2024-9-truong-hop-xay-nha-khong-can-xin- shoes-for-mill-use-used-on-day-lap-tuc-d396898.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
