( Yeni ) – Dưới đây là chi tiết 10 trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) mà người dân cần biết rõ.
Các trường hợp được cấp sổ đỏ, sổ hồng
Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 quy định Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong các trường hợp sau:
– Người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các Điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai 2013.
Có thể bạn thích
– Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất sau ngày 01 tháng 7 năm 2014.
– Người chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
– Người được quyền sử dụng đất theo kết quả hoà giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án, quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành. củ hành.
– Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
– Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
– Người mua nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
– Người được Nhà nước thanh lý, định giá nhà gắn liền với đất ở; người mua nhà thuộc sở hữu nhà nước.
– Người sử dụng đất tách, gộp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên trong hộ gia đình, vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có.
– Người sử dụng đất có yêu cầu cấp lại hoặc cấp lại Giấy chứng nhận đã bị mất.
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu
Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định rõ hồ sơ thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng):
– Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo mẫu số 04a/DK;
– Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/ND-CP về đăng ký quyền sử dụng đất;
– Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/ND-CP về đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Bằng chứng về nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)…
Những lý do nên làm sổ đỏ ngay năm 2023
Luật Đất đai quy định khung giá đất do Chính phủ ban hành 5 năm một lần, căn cứ vào khung giá đất của Chính phủ, các tỉnh, thành phố ban hành bảng giá đất – đây là căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi làm việc. sổ đỏ, tính các loại phí, lệ phí khác khi làm sổ đỏ…
Điều kiện cấp sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ sẽ chặt chẽ hơn. Trước đây, những trường hợp lấn, chiếm đất do khai hoang, du canh, di cư… không có giấy tờ vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ, và sắp tới, khi dự thảo Luật Đất đai mới được thông qua, Cơ hội này sẽ hoàn toàn bị mất.
Vì vậy, nếu đang sử dụng đất không có giấy tờ, trường hợp bị lấn chiếm do quá trình khai hoang, di cư, du canh… và đáp ứng các điều kiện còn lại để được công nhận quyền sử dụng đất thì người dân nên đi làm ngay sổ đỏ. trước khi dự thảo Luật mới được thông qua.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/10-truong-hop-duoc-cap-so-do-so-hong-nguoi-dan-nhanh-chong-lam-ngay -trong-nam-2023-keo-thiet-740276.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/10-truong-hop-duoc-cap-so-do-so-hong-nguoi-dan-nhanh- chong-lam-ngay-trong-nam-2023-keo-thiet-d379140.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
