(Yeni) – Tranh chấp là điều không ai mong muốn nên khi tặng cho đất cho con, cha mẹ cũng nên giải thích các quy định của pháp luật để hạn chế phần nào.
Cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con khi ra ở riêng và để lại phần còn lại cho người đang ở cùng nhưng không làm thủ tục tặng cho.
Trước đây, phần lớn cha mẹ tặng cho đất khi con cái ra ở riêng, ít xảy ra tranh chấp vì bên nhận cảm thấy hài lòng, giá đất không quá cao và việc tặng cho hoàn toàn thực hiện.
Nhưng hiện nay phương án này đã gây ra nhiều tranh cãi giữa các em vì việc tặng cho chưa xong. Cụ thể:
Có thể bạn thích
– Gia đình có nhiều tiền, khi người con ra ở riêng, cha mẹ cho mảnh đất riêng hoặc tách thửa để tặng cho người con này. Việc tặng cho hợp lệ vì đã sang tên. Phần đất còn lại bố mẹ giữ lại cho mình và những người ở cùng. Và trong trường hợp này, hầu hết bạn cùng phòng chỉ được tặng quà bằng lời nói.
Khi cha hoặc mẹ hoặc cả hai đều chết thì mảnh đất này trở thành tài sản thừa kế. Nếu không để lại di chúc cho các con chung sống thì mảnh đất này sẽ được chia theo pháp luật. Lúc này những người con ra ở riêng mới được hưởng thừa kế, nếu những người này không từ chối nhận thừa kế thì rất dễ xảy ra tranh chấp.
Như vậy, nếu cha mẹ tặng cho đất cho các con ra ở riêng thì cũng phải tặng cho các con ở chung theo quy định của pháp luật hoặc lập di chúc để phần đất này được tặng cho các con ở chung.
Đất thuộc sở hữu của hộ gia đình nhưng cha mẹ tự ý tặng cho con quyền sử dụng đất là không công bằng
Theo khoản 29 Điều 3 Hiến pháp 2013 thì hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đáng chung sống với nhau và có quyền sử dụng đất. , đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dấu hiệu nhận biết đất của hộ gia đình là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) ghi “Hộ ông”, “Hộ bà”.
Nếu các con có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ thì các con cũng có một phần đất trong thửa đất chung. Mặc dù Hiến pháp và Bộ luật Dân sự đã quy định rõ vấn đề này nhưng nhiều người dân không nắm rõ điều này dẫn đến trường hợp sang tên nhầm.
Đối với đất của hộ gia đình, những người con có cùng quyền sử dụng đất đã được thừa kế một phần đất trong phần đất chung của gia đình nên việc cha mẹ tự ý sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng cho con (thực chất là để ‘ để lấy đất của gia đình. Anh cho em đất anh tặng em) hoặc chia không công bằng giữa các con (có người được ít, có người được nhiều) thì sẽ xảy ra tranh chấp.
Đất thuộc sở hữu chung của vợ chồng, khi vợ hoặc chồng chết mà không làm thủ tục chia thừa kế thì người còn lại tự ý chuyển nhượng nhà đất cho con.
Quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng nên khi một người chết thì một nửa tài sản chung được chia và được thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Nhưng trên thực tế do không hiểu rõ các quy định của pháp luật nên khi vợ hoặc chồng chết thì người còn lại tự ý tặng cho quyền sử dụng đất chung mà không chia thừa kế.
Hơn nữa, việc tặng cho không phải lúc nào cũng công bằng giữa các con nên dễ xảy ra tranh chấp giữa những người này hoặc giữa những người thừa kế khác với người được tặng cho đất.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/3-truong-hop-sang-ten-so-do-cho-con-de-xay-ra-tranh-chap-cha -me-nen-biet-716011.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/3-truong-hop-sang-ten-so-do-cho-con-de-xay-ra-tranh-chap- cha-me-nen-biet-d368829.html” name=”giaitri.thobaoovhnt.vn”]
