(Yeni) – Dưới đây là tổng hợp 31 trường hợp sẽ được miễn lệ phí trước bạ vào năm 2024, mọi người nên hiểu rõ.
Phí đăng ký là gì?
Căn cứ khoản 2 Điều 3 Luật phí và lệ phí 2015, phí được quy định như sau:
Phí là khoản tiền cố định mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ công phục vụ công tác quản lý nhà nước theo quy định tại Danh mục phí ban hành kèm theo Luật phí. và phí.
Có thể bạn thích
Theo đó, lệ phí trước bạ là số tiền do tổ chức, cá nhân xác định để thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí trước khi tài sản phải nộp lệ phí được đưa vào sử dụng. 31 trường hợp được miễn lệ phí trước bạ
Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2022/ND-CP ngày 15/01/2022 quy định lệ phí trước bạ, trong quy định 31 trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.
Nghị định này quy định đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ, người nộp lệ phí trước bạ, căn cứ tính lệ phí trước bạ, ghi nợ, miễn lệ phí trước bạ, chế độ kê khai, nộp và quản lý lệ phí trước bạ. .
Trong đó, Điều 10 Nghị định quy định cụ thể 31 trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.
- Nhà, đất là trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nơi ở của người đứng đầu cơ quan, cơ quan đại diện ngoại giao. Cơ quan lãnh sự, văn phòng đại diện của các tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.
- Tài sản (trừ nhà, đất) của tổ chức, cá nhân nước ngoài sau đây:
Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc.
Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự, nhân viên hành chính – kỹ thuật của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, thành viên cơ quan đại diện tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và thành viên Liên hợp quốc Gia đình họ không phải là công dân Việt Nam hoặc không thường trú tại Việt Nam và đã được Bộ Ngoại giao Việt Nam cấp thẻ căn cước ngoại giao hoặc công vụ.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản này nhưng được miễn hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ theo cam kết quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên. viên.
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhằm mục đích sau đây:
Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Thăm dò, khai thác khoáng sản; Nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng, kể cả trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng để tiếp tục Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng. Trong những trường hợp này, nếu bạn đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng để cho thuê hoặc tự sử dụng thì phải nộp phí trước bạ.
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận để sử dụng vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa hộ gia đình, cá nhân trong cùng xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai.
- Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự thu hồi theo quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc cho phép hoạt động.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
- Nhà, đất được thừa kế, tặng cho giữa: Vợ và chồng; cha đẻ, mẹ đẻ và con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi và con nuôi; bố chồng, mẹ chồng, con dâu; bố vợ, mẹ vợ và con rể; ông, bà và cháu; ông, bà và cháu; Hiện nay anh chị em ruột đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được hình thành thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở.
- Nếu quyền sở hữu tài sản thuê tài chính được chuyển giao cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê thông qua việc chuyển nhượng, bán tài sản thuê thì bên thuê được miễn lệ phí trước bạ; Trường hợp công ty cho thuê tài chính mua tài sản của đơn vị có tài sản đã nộp lệ phí trước bạ rồi cho đơn vị bán tài sản đó thuê lại thì công ty cho thuê tài chính được miễn nộp lệ phí trước bạ.
- Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng, tài sản quản lý chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh.
- Nhà, đất thuộc tài sản công dùng làm trụ sở của cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp.
- Nhà, đất được bồi thường, tái định cư (kể cả nhà, đất mua bằng tiền bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật.
Việc miễn lệ phí trước bạ quy định tại khoản này áp dụng đối với đối tượng bị thu hồi nhà, đất.
- Tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng khi đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng được miễn lệ phí trước bạ trong các trường hợp sau:
Tài sản đã được cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam hoặc cơ quan có thẩm quyền theo chế độ phê duyệt. giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nay được đổi thành giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng mới mà không làm thay đổi chủ sở hữu tài sản.
Tài sản của doanh nghiệp nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập được cổ phần hóa thành công ty cổ phần hoặc các hình thức tổ chức lại doanh nghiệp nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định của pháp luật.
Tài sản đã được hộ gia đình hoặc các thành viên trong gia đình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng chung khi chia tài sản đó theo quy định của pháp luật để các thành viên trong gia đình đăng ký lại; tài sản chung của vợ chồng sau khi kết hôn; Tài sản được chia cho vợ và chồng khi ly hôn theo bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án.
Tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng khi cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản do Giấy chứng nhận bị mất, bị rách, ố màu, bị mờ, bị hỏng. Tổ chức, cá nhân không phải kê khai, làm thủ tục miễn lệ phí trước bạ khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp này.
Trường hợp khi cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có chênh lệch về diện tích đất tăng thêm nhưng ranh giới thửa đất không thay đổi thì được miễn lệ phí trước bạ đối với diện tích đất tăng thêm.
Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai kể từ ngày Nghị định này được ban hành. . có hiệu lực.
Trường hợp đăng ký lại quyền sử dụng đất do được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà không thay đổi người có quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về việc thu tiền sử dụng đất.
- Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp được miễn nộp lệ phí trước bạ) chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng được miễn nộp lệ phí trước bạ trong các trường hợp sau:
Tổ chức, cá nhân, xã viên góp vốn bằng tài sản của mình vào doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, hợp tác xã; Doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, hợp tác xã giải thể, chia, thu hồi vốn cho tổ chức, cá nhân thành viên đã góp vốn trước đó.
Tài sản của doanh nghiệp được huy động trong nội bộ doanh nghiệp đó hoặc cơ quan, đơn vị hành chính điều chuyển tài sản trong cơ quan, đơn vị ngân sách theo quyết định của cấp có thẩm quyền.
- Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ được chia, góp do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, đổi tên tổ chức theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
- Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ được chuyển về nơi sử dụng mà không cần đổi chủ.
- Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ mang tính chất nhân đạo, kể cả đất gắn liền với nhà được đăng ký quyền sở hữu, đứng tên nhà tài trợ.
- Xe cứu hỏa, xe cứu thương, xe X-quang, xe cứu hộ (kể cả xe kéo và xe vận chuyển); Xe chở rác, xe phun nước, xe tưới nước, xe bồn phun nước, xe quét đường, xe hút bụi, xe hút rác; Ô tô chuyên dùng, xe máy chuyên dùng dành cho thương binh, bệnh binh, người khuyết tật phải đăng ký quyền sở hữu đứng tên thương binh, bệnh binh, người khuyết tật.
- Tàu bay dùng vào mục đích kinh doanh vận chuyển hàng hóa, hành khách.
- Tàu cá (bao gồm tàu đánh bắt thủy sản, tàu hậu cần đánh bắt thủy sản); Vỏ, linh kiện máy, khối máy của tàu cá phải được thay thế và đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Vỏ, khung, máy và thân (khối) quy định tại Khoản 8 Điều 3 Nghị định này được thay thế và phải đăng ký lại trong thời hạn bảo hành.
- Nhà xưởng của cơ sở sản xuất; kho, căng tin, gara của cơ sở sản xuất, kinh doanh. Nhà xưởng quy định tại khoản này được xác định theo quy định của pháp luật về phân cấp công trình xây dựng.
- Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở xã, phường, thị trấn ở vùng khó khăn và Tây Nguyên; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn các xã thuộc Chương trình phát triển kinh tế – xã hội các xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa.
- Tàu, thuyền không có động cơ có tổng trọng tải đến 15 tấn; Tàu, thuyền có động cơ có tổng công suất máy chính đến 15 mã lực; Tàu, thuyền có thể chở tối đa 12 người; tàu khách cao tốc (tàu cao tốc chở khách), tàu, tàu thu gom rác, tàu vận tải container.
Các phương tiện nêu trên được xác định theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và các văn bản hướng dẫn (gồm vỏ, bộ phận khung, bộ phận máy và khối máy tương ứng). thay thế các loại phương tiện này).
- Nhà, đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục – đào tạo, dạy nghề; thuộc về y học; văn hoá; các môn thể thao; môi trường theo quy định của pháp luật để đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà để phục vụ cho các hoạt động này.
- Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà để phục vụ hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, đào tạo; thuộc về y học; văn hoá; các môn thể thao; khoa học và Công nghệ; môi trường; xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ và chăm sóc trẻ em theo quy định của pháp luật; trừ trường hợp quy định tại khoản 28 Điều này.
- Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ được đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật.
- Vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt sử dụng năng lượng sạch.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/31-truong-hop-duoc-mien-le-phi-truoc-ba-nam-2024-ai-cung-can-biet -ro-778049.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/31-truong-hop-duoc-mien-le-phi-truoc-ba-nam-2024-ai-cung-can-biet-ro- d396274.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
