(Yeni) – Theo quy định, những ngôi nhà sau đây sau khi xây dựng xong sẽ phải tháo dỡ. Người dân cần biết để tránh phạm phải những vi phạm đó.
Theo quy định của nhà nước, trường hợp nhà xây dựng không có giấy phép hoặc không có giấy phép thì phải tháo dỡ. Đặc biệt, có trường hợp phải tháo dỡ dù đã xây dựng xong. Đó là trường hợp người dân nên biết để khi bị bắt vừa tốn tiền vừa tốn nhiều thời gian, công sức một cách oan uổng.
05 trường hợp phải phá dỡ nhà ở vào năm 2023-2024?
Căn cứ quy định tại Điều 92 Luật Nhà ở 2014, các trường hợp nhà ở phải phá dỡ bao gồm:
(1) Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không an toàn cho người sử dụng, có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc xuống cấp. tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai.
(2) Nhà ở trong trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật này.
(3) Nhà ở bị giải phóng mặt bằng để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
(4) Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
(5) Nhà thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng.
9 trường hợp xây nhà không có giấy phép xây dựng
Khi xây dựng bất kỳ công trình nào, người dân cần phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau khi được cấp phép, người dân, chủ doanh nghiệp, tổ chức có thể tiến hành xây dựng. Tuy nhiên, những dự án này không cần giấy phép xây dựng và vẫn có thể tiếp tục triển khai mà không lo vi phạm hay bị tháo dỡ.
1. Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp
2. Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, Thủ trưởng cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao phê duyệt. Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư .
3. Công trình xây dựng tạm thời
4. Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường đô thị có yêu cầu quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. ; Việc sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình và phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và yêu cầu. về bảo vệ môi trường và an toàn cháy nổ.
5. Công trình quảng cáo không phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; Dự án hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ.
6. Công trình xây dựng trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch kỹ thuật chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. chấp thuận.
7. Dự án xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo về kết quả thẩm định thiết kế xây dựng được thực hiện sau thiết kế cơ sở có đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng điều kiện cấp phép. phép xây dựng theo quy định.
8. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
9. Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 07 tầng và tại khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng nhà ở nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo ở khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử, văn hóa.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/5-truong-hop-bat-buoc-phai-thao-do-nha-o-trong-nam-2024-ai-cung -nen-biet-keo-thiet-thoi-777880.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/5-truong-hop-bat-buoc-phai-thao-do-nha-o-trong-nam- 2024-who-should-know-keo-thiet-thoi-d395655.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
