(Yeni) – Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội khuyến nghị đất đang sử dụng của người dân không có giấy tờ, giao nhà trước ngày 1/7/2014 thì được cấp sổ đỏ. , tăng 10 năm so với quy định cũ.
Hiện nay, có rất nhiều hộ dân xây nhà và sinh sống trên đất chưa từng có sổ đỏ. Để tạo điều kiện cho người dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội khuyến nghị đất đang được người dân sử dụng không có giấy tờ. , giao trước 1/7/2014 sẽ được cấp sổ đỏ, tăng 10 năm so với quy định cũ.
Đất không có giấy tờ có thể được cấp sổ đỏ
Chính phủ cho biết nhất trí với phương án được thiết kế trong dự thảo luật do Ủy ban Thường vụ Quốc hội gửi kèm công văn ngày 26/12/2023. Theo đó, quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc diện được giao đất. không có thẩm quyền trước ngày 1 tháng 7 năm 2014.
Có thể bạn thích
Điều 101 Luật Đất đai hiện hành quy định, mốc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với trường hợp này là đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004. Như vậy, thời điểm công nhận quyền sử dụng đất không có văn bản trong dự thảo sửa đổi Luật Đất đai được gia hạn thêm 10 năm so với quy định cũ. Chính phủ cơ bản đồng ý với nội dung dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã hoàn thiện. Tuy nhiên, cơ quan này vẫn cho rằng một số nội dung cần được làm rõ. Trong đó, Chính phủ đề nghị giữ nguyên Điều 114 quy định Quỹ phát triển đất đai.
Theo Chính phủ, Quỹ phát triển đất đai không phải là chính sách mới nhưng đã được quy định tại Luật Đất đai năm 2003, 2013 với chức năng nhận vốn từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất. sử dụng đất và huy động các nguồn khác để tạm ứng vốn, chi phí hỗ trợ trong lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tạo quỹ đất và phát triển quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Trên thực tế, trong thời gian gần đây, quỹ này là nguồn tài chính quan trọng để Nhà nước chủ động thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, xây dựng khu tái định cư, phát triển quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. , đảm bảo tiếp cận đất đai kịp thời và minh bạch, đồng thời tăng thu ngân sách. Chính phủ cho rằng, nếu bỏ quỹ này sẽ dẫn đến các dự án đầu tư phát triển quỹ đất phải chờ bố trí vốn, thiếu linh hoạt, chủ động, dự án sẽ mất nhiều thời gian giải phóng mặt bằng, tiến độ giải ngân chậm. đầu tư của chính phủ.
Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất không có giấy tờ
Theo Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:
– Đơn đăng ký và cấp Giấy chứng nhận theo mẫu số 04a/DK.
– Bản sao các văn bản thực hiện nghĩa vụ tài chính; Các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Ngoài ra, trong từng trường hợp cụ thể phải có xác nhận của UBND xã về việc đất đai không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch.
Người nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận có thể lựa chọn nộp bản sao hoặc bản chính các giấy tờ, cụ thể:
– Nộp bản sao các giấy tờ có công chứng hoặc chứng thực.
– Nộp bản sao hồ sơ và xuất trình bản chính để người nhận hồ sơ kiểm tra, xác nhận bản sao.
– Nộp hồ sơ gốc.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/tin-vui-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-cap-so-do-nam-2024-778588 .html” alt_src=”https://phunutoday.vn/tin-vui-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-cap-so-do-nam-2024-d396572.html” name=”giaitri .thoibaovhnt.vn”]
