(Yeni) – Theo báo cáo giải trình của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định này nhằm xem xét cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc từ tổ tiên.
Ngày 3/11, Quốc hội thảo luận về dự án Luật Đất đai sửa đổi. Việc cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc diện được giao đất trái phép là một yêu cầu nội bộ. Nội dung đã được các đại biểu Quốc hội thảo luận và lấy ý kiến.
Thông tin mới nhất về đề nghị cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
Có thể bạn thích
Theo báo cáo giải trình của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định này nhằm xem xét cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc từ tổ tiên. Đây vẫn là những trường hợp phổ biến, đặc biệt là ở khu vực nông thôn.
Điều kiện cấp giấy chứng nhận cho những trường hợp này là không thuộc trường vi phạm pháp luật về đất đai và giao nộp trái phép theo quy định của dự luật. Vì vậy, chính sách này không nhằm mục đích hợp pháp hóa các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai.
Ngoài ra, quy định còn quy định các trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai. Cụ thể, không thuộc trường hợp lấn, chiếm đất, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.
Trong quá trình tổ chức thực hiện Luật Đất đai 2013 nhận thấy những trường hợp sử dụng đất do tổ tiên để lại và làm nhà ở sau ngày 01/7/2004 không phải là vi phạm pháp luật về đất đai nên không có cơ sở xác định những trường hợp đất đai này. bị sử dụng sai mục đích hoặc tự ý chuyển đổi sai mục đích.
Về việc gia hạn thời gian đến ngày 01/7/2014 (so với quy định tại Luật Đất đai 2013 là thời hạn đến ngày 01/7/2004) là nội dung tiếp thu ý kiến của người dân để giải quyết việc cấp giấy phép sử dụng đất. Xác nhận đối với trường hợp hộ gia đình đã sinh sống lâu năm (trước ngày 01/7/2014 đã có nhà, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ…) nhưng chưa được công nhận quyền sử dụng đất.
Hai phương án cấp sổ đỏ cho đất không cần giấy tờ
Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ không vi phạm pháp luật đất đai, theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dự thảo luật đưa ra 2 phương án.
+ Phương án 1: Đề xuất quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất là trước ngày 01/7/2014.
Theo đó, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014 được UBND xã xác nhận không có tranh chấp thì được công nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, để giải quyết căn bản vấn đề này, đề nghị Chính phủ có cơ chế, chính sách hỗ trợ cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Vi phạm pháp luật. Góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai của Nhà nước, đảm bảo hiệu lực pháp lý của các quy định.
+ Phương án 2: Đề xuất điều chỉnh thời điểm công nhận quyền sử dụng đất về thời điểm nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận.
Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ và được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận không có tranh chấp thì sẽ được công nhận quyền sử dụng đất. Thực tế, nhiều trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã ở lâu năm vẫn chưa hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ do không có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc không đủ khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình. nghĩa vụ. tài chính đất đai… Trong khi đó, Nhà nước chưa có chính sách hỗ trợ cấp sổ đỏ cho những trường hợp này. Vì vậy, cần quy định theo hướng cởi mở về thời hạn đối với những trường hợp không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc trường hợp giao đất trái phép.
Việc tiếp tục gia hạn thời hạn này mỗi lần Luật Đất đai sửa đổi cho thấy quy định về thời hạn chưa phù hợp với thực tế đời sống và có thể gây tác dụng ngược, dẫn đến giảm tính chặt chẽ của pháp luật. Vì vậy, việc áp đặt thời hạn là không cần thiết.
Trong 2 phương án được đề xuất, đa số ý kiến tại Ủy ban Thường vụ Quốc hội đều đồng tình với phương án 1.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/cap-so-do-cho-dat-khong-co-giay-to-thong-tin-moi-nhat-nguoi-dan -can-biet-762005.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/cap-so-do-cho-dat-khong-co-giay-to-thong-tin-moi-nhat-nguoi-dan- can-biet-d389122.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
