(Yến) – Việc lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất mà không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chuyện phổ biến. Để tránh những rắc rối pháp lý, người dân cần biết điều này khi lập di chúc cho con.
Việc lập di chúc cho con khi đất chưa có sổ đỏ có hợp lệ không?
Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
Có thể bạn thích
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; Góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, khi người sử dụng đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; Quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất cũng phải đáp ứng các điều kiện quy định tại các điều 189, 190,191,192, 193 và 194 của Luật này.
Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào Sổ địa chính.
Vì vậy, nếu muốn lập di chúc thừa kế mảnh đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh đất đó phải đáp ứng các điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 và Điều 101 của Luật Đất đai năm 2019. . 2013.
Về nguyên tắc, chỉ khi việc thừa kế được mở thì di chúc mới có hiệu lực. Di chúc đối với tài sản không thuộc quyền sở hữu, sử dụng của người lập di chúc sẽ không có giá trị pháp lý.
Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất:
Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất
+ Có Chứng chỉ;
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra, đối với đất chưa có sổ đỏ mà bạn muốn tặng cho thì bạn nên chú ý sang tên đất chưa có sổ đỏ căn cứ vào thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trường hợp các bên biết đất chưa có Giấy chứng nhận chuyển nhượng đất mà vẫn muốn chuyển nhượng thì phải cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu cũ nếu có đủ điều kiện cấp; Sau khi nhận được Giấy chứng nhận, các bên sẽ tiến hành thủ tục sang tên theo quy định.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/dat-chua-co-so-do-muon-lap-di-chuc-cho-con-can-co-thu-nay -biet-keo-mat-tien-oan-760854.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/dat-chua-co-so-do-muon-lap-di-chuc-cho-con-can- co-thu-nay-know-keo-mat-tien-oan-d388569.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
