(Yeni) – Khi mua bán bất động sản chưa có sổ đỏ, sổ hồng, người dân cần thực hiện ngay những việc sau để đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Vì sao cần mua bán nhà đất sổ đỏ sổ hồng?
Ai cũng biết sổ đỏ, sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đó là cơ sở pháp lý để chúng tôi chứng minh đất, nhà thuộc quyền sở hữu của mình và không lo tranh chấp trong một số trường hợp nhất định.
Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, người dân vẫn chọn mua bán nhà đất không có sổ đỏ, sổ hồng mà chỉ mua bán giấy tờ viết tay, dẫn đến nhiều hệ lụy sau này nếu xảy ra tranh chấp, giải tỏa. Tuy nhiên, khi mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay, bạn nên thực hiện ngay những việc này để tránh bị mất quyền lợi.
Có thể bạn thích
Cách hạn chế rủi ro khi mua đất không có sổ đỏ, sổ hồng
– Bạn cần lập hợp đồng đặt cọc, trong đó nêu rõ các điều khoản cam kết của bên bán và bồi thường khi bên bán không thực hiện đúng cam kết.
– Nếu hợp đồng mua bán cần ghi rõ đất hiện chưa có sổ đỏ và sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ đỏ, bên bán phải làm thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ cho bên mua.
– Bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp giấy ủy quyền để quản lý, định đoạt, sử dụng đất để đảm bảo chủ động thực hiện các thủ tục liên quan đến sổ đỏ.
– Người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin về lô đất để xác định xem lô đất đó có bị chiếm, đang tranh chấp hay nằm trong quy hoạch hay không. Bạn có thể yêu cầu người phụ trách xây dựng và địa chính tại Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có đất xác minh thông tin. Việc tìm hiểu kỹ thông tin đất và người bán là rất quan trọng để tránh gặp rủi ro khi mua đất không có sổ đỏ, sổ hồng.
– Khi ký hợp đồng mua bán đất không có sổ đỏ, bên mua cần yêu cầu bên bán giao nộp các giấy tờ gốc liên quan đến đất. Đồng thời, nếu đất là tài sản chung của vợ chồng bên bán thì việc mua bán đất cần có sự tham gia của cả hai người, có chữ ký và điểm chỉ.
– Nếu người mua không am hiểu về các điều khoản trong hợp đồng thì người mua nên nhờ luật sư tư vấn, hỗ trợ pháp lý để tiết kiệm thời gian và tránh những rắc rối không đáng có về sau.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/nam-2023-2023-mua-ban-nha-dat-giay-to-viet-tay-lam-ngay-viec-nay -de-khong-thiet-thoi-759398.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/nam-2023-2023-mua-ban-nha-dat-giay-to-viet-tay-lam-ngay- job-nay-de-khong-thiet-thoi-d387866.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
