(Yeni) – Để xác định cặp vợ chồng không có tên trong sổ đỏ có được chia khi ly hôn hay không, cần xem xét sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với tài sản). Đất này là tài sản chung hoặc tài sản riêng của vợ chồng.
Nguyên tắc chia tài sản sau ly hôn
Phân chia tài sản theo thỏa thuận của hai bên:
Căn cứ khoản 1 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014; Điều 7 Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP, vợ chồng sẽ thỏa thuận với nhau về việc phân chia tài sản.
Có thể bạn thích
Nếu không thỏa thuận được hoặc văn bản thỏa thuận bị tuyên vô hiệu, tòa án có thể quyết định phân chia tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận hoặc theo pháp luật thì sẽ có hai trường hợp.
Thứ nhất, tài sản chung của vợ chồng được chia đôi theo nguyên tắc nhưng có tính đến các yếu tố sau:
– Hoàn cảnh gia đình và vợ chồng.
– Sự đóng góp của vợ chồng trong việc tạo dựng, duy trì và phát triển tài sản chung.
Cần lưu ý một số yếu tố như lao động của vợ chồng trong gia đình được coi là lao động được trả công; Bảo vệ quyền lợi chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh, nghề nghiệp để hai bên tiếp tục làm việc và có thu nhập; Lỗi của mỗi bên trong việc vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng…
Thứ hai là tài sản riêng. Nếu không có thỏa thuận khác thì tài sản riêng của vợ, chồng sau khi ly hôn vẫn thuộc về người đó.
Sổ đỏ không có tên tôi có được chia tách không?
Trường hợp 1: Sổ đỏ là tài sản chung của vợ chồng
Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản mà vợ hoặc chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu nhưng giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên vợ, chồng. vợ chồng nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng.
Tuy nhiên, không phải sổ đỏ nào cũng ghi tên cả hai vợ chồng nếu là tài sản chung. Vì vậy, để xác định một người không có tên trong sổ đỏ có được chia khi ly hôn hay không thì không nhất thiết phải xem đó có phải là tài sản chung của vợ chồng hay không.
Được coi là tài sản chung của vợ chồng nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình:
– Tài sản do vợ chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân.
– Thu nhập của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân từ lao động, sản xuất, kinh doanh, lợi tức và thu nhập phát sinh từ tài sản riêng.
– Thu nhập hợp pháp khác: Tiền thưởng, trúng xổ số, trợ cấp; Quyền sở hữu tài sản được xác lập đối với vật vô chủ, bị đánh rơi, đánh rơi, bỏ rơi, thất lạc… theo Điều 9 Nghị định 126/2014/ND-CP.
– Tài sản chung của vợ chồng được thừa kế chung và được tặng cho nhau.
– Tài sản do vợ chồng thoả thuận là tài sản chung của vợ chồng, kể cả đó là tài sản riêng của vợ chồng tồn tại trước hoặc trong thời kỳ hôn nhân.
Cụ thể, theo khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014:
Trong trường hợp không có căn cứ chứng minh tài sản vợ chồng tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Theo quy định này, tài sản chung của vợ chồng bao gồm cả tài sản có tranh chấp nhưng không có căn cứ chứng minh đó là tài sản riêng của mỗi bên.
Nghĩa là, nếu người có tên trong sổ đỏ muốn được pháp luật công nhận là tài sản riêng của mình thì phải chứng minh nếu không chứng minh được tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng.
Như vậy, nếu được xác định là tài sản chung của vợ chồng thì dù chỉ đứng tên một mình vợ hoặc chồng trong sổ đỏ thì tài sản đó vẫn được coi là tài sản chung của vợ chồng và khi ly hôn thì phải được chia theo thỏa thuận hoặc chia đôi theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình.
Trường hợp 2: Sổ đỏ là tài sản riêng của vợ chồng
Tài sản riêng của vợ chồng sẽ do chủ sở hữu tài sản đó xác định. Vì vậy, nếu bất động sản được coi là tài sản riêng của vợ chồng thì khi ly hôn, người còn lại của vợ chồng sẽ không được chia.
Được coi là tài sản riêng của vợ chồng nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014:
– Tài sản mỗi vợ chồng có được trước khi kết hôn: Được mua, bán, tặng cho, thừa kế…
– Tài sản được thừa kế riêng hoặc được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân.
– Tài sản riêng được chia khi chia tài sản chung của vợ chồng.
– Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ chồng và các tài sản khác, bao gồm quyền sở hữu trí tuệ, tài sản chung của vợ chồng được xác lập riêng theo bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án; trợ cấp, khuyến khích người có công với cách mạng…
Vì vậy, nếu sổ đỏ đứng tên một người và được xác định là tài sản riêng của vợ chồng thì trường hợp này nếu không có tên trong sổ đỏ thì sẽ không được chia khi ly hôn.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/nguoi-khong-dung-ten-so-do-sau-ly-hon-co-duoc-chia-nha-dat-khong -760279.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/nguoi-khong-dung-ten-so-do-sau-ly-hon-co-duoc-chia-nha-dat-khong-d388244.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
