(Yeni) – Chắc hẳn chúng ta đều đã từng nghe đến cụm từ “nhà cấp 4”, nhưng bạn có hiểu cấp 4 là gì không?
Bên cạnh những tòa nhà cao tầng, chung cư hiện đại ngày nay còn có loại hình được gọi là “nhà cấp 4”, vô cùng quen thuộc với người dân Việt Nam. Từ khoảng những năm 90 của thế kỷ trước, xây nhà cấp 4 là mơ ước của nhiều người nhưng không phải ai cũng có đủ khả năng thực hiện.
Về cơ bản, nhà cấp 4 được hiểu đơn giản là nhà thấp tầng, có diện tích nhỏ và chỉ đáp ứng được một số nhu cầu thiết yếu của cư dân. Tuy nhiên, trên thực tế, khái niệm nhà cấp 4 còn rộng hơn thế rất nhiều và không phải ai cũng hiểu rõ ý nghĩa thực sự đằng sau cái tên “nhà cấp 4”.
Có thể bạn thích
Vì sao gọi là nhà cấp 4?
Theo giải thích của các đơn vị có chuyên môn xây dựng, nhà cấp 4 là loại nhà được xây dựng với chi phí thấp, có kết cấu chắc chắn, khả năng chịu lực tốt với kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc gỗ. Xung quanh nhà có thể có tường gạch hoặc hàng rào cây. Mái nhà thường được lợp ngói hoặc lợp bằng tấm xi măng tổng hợp hoặc thậm chí là những vật liệu đơn giản hơn như tre, gỗ, rơm, rạ… Thời hạn sử dụng tối đa của nhà cấp 4 là 30 năm.
Thực chất, tên gọi nhà cấp 4 là để chỉ một loại nhà nằm trong danh mục các cấp nhà ở được Nhà nước quy định rõ ràng. Ngoài nhà cấp 4 còn có nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, thậm chí là cấp 5. Các con số đi kèm thể hiện quy mô xây dựng, cấp độ xây dựng và tuổi sử dụng. Cụ thể, Thông tư liên tịch số 7 – LB/TT Xây dựng – Tài chính – UBVGNN và Tổng cục Quản lý đất đai ngày 30/9/1991 về hướng dẫn phân loại nhà ở Việt Nam nêu rõ phân loại nhà ở được chia thành 6 loại, cấp 1, 2, 3, 4, 5 căn nhà và biệt thự.
Biệt thự được coi là cấp độ cao nhất, sau đó là nhà cấp 1, cuối cùng là nhà cấp 5 hay còn gọi là nhà tạm. Chính vì vậy, nhà cấp 4 cao hơn nhà tạm một bậc và xếp dưới nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3 về quy mô xây dựng và cơ sở hạ tầng.
Nhà cấp 4 nhưng không kém phần thẩm mỹ
Như đã nói ở trên, khi nhắc đến nhà cấp 4, hình ảnh đầu tiên hiện lên trong tâm trí nhiều người dùng sẽ là một ngôi nhà thấp tầng với diện tích hạn chế, chỉ đáp ứng một số công năng, trang thiết bị cơ bản. yếu cho người dân sinh sống và kém thẩm mỹ. Nhưng đây là một suy nghĩ không đúng.
Căn cứ Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, nhà cấp 4 được xác định là phương tiện xây dựng có mái nhà và tường dùng để ở hoặc cho mục đích khác. Tiêu chí phân loại nhà cấp 4 là công trình có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 1000m2, số tầng không quá 1 tầng, chiều cao không quá 6m và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.
Vì vậy, có thể thấy, với tổng diện tích không cần vượt quá 1000m2, một ngôi nhà cấp 4 1 tầng vẫn có thể trở thành một không gian sống vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa có công dụng đa dạng cho gia chủ. Hiện nay, các loại hình nhà cấp 4 phổ biến bao gồm nhà ống, nhà mái thái, nhà 3 gian hay nhà vườn.
Trước khi thi công, gia chủ cần xác định rõ ràng kinh phí cũng như phong cách mình muốn áp dụng cho nhà cấp 4. Mẫu nhà được pha trộn nhiều nét kiến trúc như kiến trúc phương Tây, châu Âu hay châu Á. Có thể, miễn là nó vẫn tuân thủ các quy định đã được thiết lập.
Với những gia đình nhỏ ít người, diện tích đất không nhiều và nguồn tài chính hạn hẹp thì xây dựng nhà cấp 4 được xem là phương án phù hợp và tối ưu nhất. Với những gia đình có người già, trẻ em hay người khuyết tật, việc di chuyển khó khăn giữa các tầng cao và nhà cấp 4 cũng là một giải pháp nên được cân nhắc. Nhận thấy được điều này, xu hướng xây nhà cấp 4 đang dần trở nên phổ biến và phổ biến không chỉ ở khu vực nông thôn, ngoại thành mà còn cả ở khu vực thành thị.
Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện nay
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/tai-sao-lai-goi-la-nha-cap-4-nghe-tu-cac-cu-nhung-khong-phai -ai-cung-biet-763850.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/tai-sao-lai-goi-la-nha-cap-4-nghe-tu-cac-cu-nhung-khong- must-who-also-know-d389983.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
