( Yeni ) – Điều kiện để thêm tên vợ hoặc chồng vào Sổ đỏ là nhà đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng Sổ đỏ chỉ ghi tên một người. Hồ sơ, thủ tục bổ sung tên vợ, chồng vào Sổ đỏ thực hiện theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
Điều kiện thêm tên vợ, chồng vào sổ đỏ
Vì vậy, muốn thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ cần phải đáp ứng 2 điều kiện:
Điều kiện 1: Nhà đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi tên một người.
Theo quy định tại Điều 33, Mục 3, Chương III Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 (19/6/2014), những trường hợp quyền sử dụng đất được coi là tài sản chung của vợ chồng được quy định trong luật hôn nhân. thành viên trong gia đình như sau:
– Tài sản chung của vợ chồng bao gồm tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân. thời gian kết hôn, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; Tài sản mà vợ chồng cùng thừa kế, tặng cho nhau và tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng thừa kế riêng, được tặng riêng hoặc có được thông qua giao dịch sử dụng tài sản riêng.
– Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung, được sử dụng để bảo đảm nhu cầu của gia đình và thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
– Trường hợp không có căn cứ chứng minh tài sản vợ chồng tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Điều kiện 2: Có yêu cầu đổi tên cả hai vợ chồng
Theo quy định tại Điều 76 Mục 3 Chương 7 Nghị định 43/2014/ND-CP, ngày 15/5/2014, người sử dụng đất cần nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị đổi sổ đỏ, trong đó có hồ sơ theo quy định. Mẫu số 10/ĐK, sổ đỏ cấp bản chính (thực hiện theo quy định tại Điều 10 Chương II Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014) và giấy tờ chứng thực cá nhân (giấy tờ chứng thực công dân của cả hai vợ chồng, kết hôn giấy chứng nhận).
– Trường hợp có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì người sử dụng đất hoặc hộ gia đình trực tiếp mang hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để tiếp nhận và nhận kết quả.
– Trường hợp đã tổ chức cơ quan một cửa tại địa phương thì nộp hồ sơ tại đó theo quy định của UBND tỉnh. Trường hợp chưa tổ chức cơ chế một cửa liên thông, người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và xác nhận trong đơn lý do cấp đổi Giấy chứng nhận; Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân xã để trao trong trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Thời gian nhận sổ đỏ không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết. Đối với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thời gian thực hiện không quá 7 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, thời gian có thể thay đổi theo quy định của UBND tỉnh và không bao gồm các ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời hạn không quá 17 ngày (không bao gồm thời gian nhận hồ sơ tại xã).
Thêm tên vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
* Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất.
– Thẩm quyền: Tổ chức công chứng tại tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.
– Hồ sơ yêu cầu công chứng: Bạn nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho tổ chức công chứng bao gồm:
+ Mẫu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch;
+ Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất.
+ Bản sao giấy tờ tùy thân;
+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Bản sao các tài liệu khác liên quan đến hợp đồng mà pháp luật yêu cầu.
– Thủ tục:
+ Sau khi nhận được hồ sơ yêu cầu công chứng, Công chứng viên kiểm tra các tài liệu trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ công chứng đầy đủ, đúng quy định của pháp luật sẽ được chấp nhận và ghi vào sổ công chứng.
+ Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng (nếu có) hoặc giúp người yêu cầu công chứng soạn thảo hợp đồng theo mẫu có sẵn.
+ Người yêu cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng.
+ Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung của dự thảo hợp đồng, giao dịch thì ký tên vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lại lời khai; Ký từng trang hợp đồng.
Sau khi nộp lệ phí công chứng và phí công chứng tại tổ chức công chứng nơi bạn yêu cầu công chứng, bạn sẽ nhận được hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của tổ chức công chứng để tiến hành thủ tục đăng ký. tên của bạn theo quy định của pháp luật.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/muon-them-ten-vo-chong-vao-so-do-can-phai-lam-gi-757231.html” alt_src =”https://phunutoday.vn/muon-them-ten-vo-chong-vao-so-do-can-phai-lam-gi-d386977.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
