(Yến) – Theo quy định của pháp luật, những trường hợp sau đây sẽ bị từ chối cấp sổ đỏ.
Sổ đỏ là gì?
Thực hiện các quy định của pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng trước ngày 10/12/2009, ở các giai đoạn khác nhau, trên các diện tích sử dụng đất, các loại đất khác nhau, các nước đã cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức đủ điều kiện sử dụng đất, sở hữu nhà ở, công trình xây dựng. làm việc theo mẫu dự thảo Chứng chỉ có hình thức, màu sắc, hoa văn. , các họa tiết và kết cấu nội dung khác nhau, chẳng hạn như:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, trang bìa đỏ, nội dung ghi quyền sử dụng đất, tại khu vực ngoài đô thị, áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp. muối, đất ở nông thôn… Đối tượng chính của giấy chứng nhận là các hộ gia đình đứng tên chủ hộ. Vì mẫu này có trang bìa đỏ nên người ta hay gọi là “sổ đỏ”.
Có thể bạn thích
Các trường hợp từ chối cấp sổ đỏ theo quy định hiện hành
Căn cứ khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính với quy định:
Từ chối đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau:
– Không thuộc thẩm quyền nhận hồ sơ.
– Hồ sơ không đủ thành phần để thực hiện các thủ tục theo quy định.
– Nội dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất, hợp lệ theo quy định của pháp luật.
– Thông tin trong hồ sơ không khớp với thông tin lưu tại cơ quan đăng ký hoặc có tài liệu giả.
– Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại đề nghị tạm đình chỉ, đình chỉ việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất. việc sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất bị cưỡng chế thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc bằng văn bản thông báo kê biên tài sản để thi hành án; khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc tiếp nhận hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai và tài sản gắn liền với đất.
– Không đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
Theo quy định trên, 6 trường hợp sau đây sẽ bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bao gồm:
– Không thuộc thẩm quyền nhận hồ sơ.
– Hồ sơ không đủ thành phần để thực hiện các thủ tục theo quy định.
– Nội dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất, hợp lệ theo quy định của pháp luật.
– Thông tin trong hồ sơ không khớp với thông tin lưu tại cơ quan đăng ký hoặc có tài liệu giả.
– Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại đề nghị tạm đình chỉ, đình chỉ việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất. việc sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất bị cưỡng chế thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc bằng văn bản thông báo kê biên tài sản để thi hành án;
Khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc tiếp nhận hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai và tài sản gắn liền với đất.
– Không đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
Theo quy định trên, cơ quan đăng ký đất đai có quyền từ chối hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan thi hành án dân sự yêu cầu ngừng cấp giấy chứng nhận đối với tài sản thuộc diện phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
Lưu ý: Trường hợp có căn cứ từ chối hồ sơ theo quy định trên thì trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đăng ký và cấp giấy chứng nhận, cơ quan sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ. Hồ sơ phải bằng văn bản.
Trong đó nêu rõ lý do từ chối và hướng dẫn người nộp đơn thực hiện đúng quy định của pháp luật, gửi hồ sơ kèm hồ sơ cho người nộp hoặc chuyển hồ sơ, hồ sơ đến bộ phận một cửa hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã. , phường, thị trấn để trả lại cho người nộp tiền.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/truong-hop-bi-tu-choi-cap-so-do-theo-quy-dinh-moi-nhat-hien-nay -764323.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/truong-hop-bi-tu-choi-cap-so-do-theo-quy-dinh-moi-nhat-hien-nay-d390197.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
