(Yến) – Khi sang tên sổ đỏ người dân cần nộp số tiền sau.
Chuyển tên sổ đỏ là gì?
Chuyển nhượng sổ đỏ là cách người ta gọi để chỉ thủ tục đăng ký thay đổi khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất, nhà hoặc tài sản khác gắn liền với đất). hạ cánh).
Kết quả chuyển tên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) được thể hiện qua một trong 2 trường hợp sau:
Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng, tặng cho bất động sản được cấp Giấy chứng nhận mới mang tên mình.
Trường hợp 2: Người nhận chuyển nhượng, tặng cho bất động sản không được cấp Giấy chứng nhận mới.
Trường hợp không cấp Giấy chứng nhận mới thì thông tin chuyển nhượng, tặng cho bất động sản được thể hiện tại trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận. Khi đó, người nhận chuyển nhượng hoặc nhận bất động sản vẫn có đầy đủ quyền lợi.
4 khoản cần nộp khi sang tên sổ đỏ
Phí công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, hợp đồng/giấy tờ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực theo quy định.
Như vậy, trường hợp sổ đỏ được chuyển nhượng nhưng hồ sơ chưa được công chứng, chứng thực theo quy định thì hồ sơ sẽ bị coi là không hợp lệ. Vì vậy, người dân cần phải trả phí để công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch trước khi thực hiện thủ tục sang tên.
Trên thực tế, việc công chứng được thực hiện tại các tổ chức công chứng, còn việc chứng thực được thực hiện tại UBND xã.
Phí đăng ký
Theo quy định, đất đai phải nộp lệ phí trước bạ với thuế suất 0,5%. Theo đó, tổ chức, cá nhân có tài sản phải nộp lệ phí trước bạ sẽ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Vì vậy nếu muốn đổi tên sổ đỏ bạn phải nộp lệ phí trước bạ. Cách tính lệ phí trước bạ đất là giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.
Tuy nhiên, nếu giá đất ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất là giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất. hợp đồng. .
thuế thu nhập cá nhân
Trường hợp có thu nhập từ giao dịch đất đai thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Trong một số trường hợp, người có thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân như chuyển nhượng đất giữa vợ và chồng, cha mẹ và con cái,…
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% trên giá trị chuyển nhượng (theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC).
Trường hợp tặng cho đất thì thừa kế được tính theo Điểm c Khoản 1 và Khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, cụ thể: Thuế thu nhập cá nhân = Giá trị quyền sử dụng đất (tính theo (bằng đất) bảng giá) x 10%
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đối tượng nộp loại phí này là đối tượng đăng ký nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần hoặc cần được thẩm định theo quy định.
Lệ phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ áp dụng trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền thẩm định để giao đất, cho thuê đất.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/ke-tu-2023-4-khoan-tien-nguoi-dan-can-nop-khi-sang-ten-so-do -theo-quy-dinh-moi-753871.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/ke-tu-2023-4-khoan-tien-nguoi-dan-can-nop-khi-sang-ten- so-do-according-to-regulation-moi-d385484.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
