( Yeni ) – Theo quy định của Nhà nước, hiện nay có những trường hợp sau không được cấp Sổ đỏ.
Sổ đỏ là gì?
Sổ bán phá giá là tên viết tắt theo màu của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó. Đây là văn bản có giá trị pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp. Hiện nay, thay vì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), Nhà nước đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người sử dụng. sử dụng đất đai. Tuy có sự khác nhau về tên gọi, màu sắc nhưng sổ đỏ và sổ hồng đều có giá trị ngang nhau trong việc chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu của người sử dụng đất.
Có thể bạn thích
Trường hợp nào không được cấp Sổ đỏ?
Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/ND-CP, các trường hợp không được cấp Sổ đỏ bao gồm:
– Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
– Người thuê, cho thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, cho thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
– Người nhận khoán đất tại các trang trại, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, Ban quản lý rừng phòng hộ, Ban quản lý rừng đặc dụng.
– Người sử dụng đất không được cấp Sổ đỏ.
– Người sử dụng đất được cấp Sổ đỏ nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Các tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình công cộng gồm đường giao thông, đường ống dẫn nước, đường ống dẫn xăng, dầu, khí đốt; đường dây truyền tải điện, truyền tải thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.
– Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý (Theo Điều 8 Luật Đất đai 2013), cụ thể:
+ Người đứng đầu tổ chức chịu trách nhiệm quản lý đất đai trong các trường hợp sau:
. Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng gồm đường, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp nước, thoát nước, thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm;
. Tổ chức kinh tế được giao quản lý quỹ đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) và các hình thức khác theo quy định của pháp luật đầu tư;
. Tổ chức được giao quản lý đất có mặt nước sông và đất chuyên dùng có mặt nước;
. Tổ chức được giao quản lý quỹ đất bị thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã chịu trách nhiệm quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê trên địa bàn.
+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm quản lý đất chưa sử dụng trên các đảo chưa có người ở trên địa bàn.
+ Đại diện cộng đồng dân cư là người chịu trách nhiệm về đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý.
Lưu ý: Trường hợp tự tách thửa đất đã được cấp Sổ đỏ thành hai thửa đất trở lên, trong đó ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu (diện tích tối thiểu theo quy định). của Ủy ban nhân dân cấp). tỉnh) sẽ không được cấp Sổ đỏ.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/ke-tu-2023-7-truong-hop-se-khong-duoc-cap-so-do-ai-cung-nen -biet-ro-763255.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/ke-tu-2023-7-truong-hop-se-khong-duoc-cap-so-do-ai-cung-nen- biet-ro-d389696.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
