(Yeni) – Theo quy định, khi mua bán bất động sản người dân phải nộp thuế đất, tuy nhiên có hai trường hợp được miễn thuế mà mọi người nên biết.
Mua bán bất động sản là gì?
Mua bán nhà đất là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở trên đất đơn giản. Đặc biệt, các bên như bên mua, bên bán cần phải tuân thủ các quy định của pháp luật về nộp thuế và các giấy tờ liên quan trước khi được thay đổi tên. Tuy nhiên, người dân cần lưu ý, trong 2 trường hợp này, khi bán nhà, đất người dân sẽ không phải nộp thuế đất. Hãy cùng tìm hiểu những trường hợp đó là gì nhé!
1. Việc mua bán này diễn ra giữa những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống và nhận con nuôi
Theo điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật) về kinh doanh bất động sản) trong số những người sau đây được miễn thuế thu nhập cá nhân. Đặc biệt:
– Giữa vợ và chồng;
– Cha đẻ, mẹ đẻ và con đẻ;
– Cha nuôi, mẹ nuôi và con nuôi;
– Bố chồng, mẹ chồng, con dâu;
– Bố vợ, mẹ vợ, con rể;
– Ông, bà và các cháu;
– Ông, bà và các cháu;
– Các anh chị em.
Ngoài ra, trong trường hợp bất động sản do vợ, chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng và khi ly hôn thì được phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của tòa án. Tài sản đó được miễn thuế .
2. Bên chuyển nhượng – Bên bán chỉ có một căn nhà và một lô đất
Theo điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp bên chuyển nhượng chỉ có ít nhất một căn nhà hoặc Quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam không phải nộp thuế (chỉ đất ở được miễn, các loại đất khác vẫn phải nộp thuế).
Tuy nhiên, để được hưởng ưu đãi này, người dân cũng cần chứng minh hợp pháp mình chỉ sở hữu căn nhà đó để được miễn thuế đất khi bán nhà. Nếu người dân cố tình khai man để trục lợi thì sẽ bị truy tố theo pháp luật và phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đất theo quy định của pháp luật.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/nam-2023-2024-2-truong-hop-duoc-mien-thue-dat-khi-ban-nha-nguoi-dan -nen-biet-keo-mat-quyen-loi-754563.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/nam-2023-2024-2-truong-hop-duoc-mien-thue-dat-khi- ban-nha-nguoi-dan-nen-know-keo-mat-quyen-loi-d385791.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
