(Yên) – Quy định về thời điểm công nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc đối tượng có quyền sử dụng đất . Trường hợp giao đất trái phép trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.
Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014 được UBND xã xác nhận không có tranh chấp sẽ được công nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp thửa đất có nhà ở và diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định tại Luật này thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở.
Trường hợp diện tích đất xây dựng nhà, công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế nơi đã xây dựng nhà, công trình phục vụ đời sống đó. . .
Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở quy định tại Luật này thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở. Ngoài ra, đối với thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Đối với diện tích đất còn lại sau khi xác định theo quy định được xác định theo hiện trạng sử dụng, cụ thể như sau: Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất phi nông nghiệp thì không được công nhận đất ở theo quy định.
Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu công nhận mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, quy hoạch nông thôn thì được công nhận mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp. vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Dự thảo luật đề xuất người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trước đó, vào giữa tháng 11/2023, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận một số nội dung lớn để tiếp thu, giải trình, chỉnh lý và phương án thông qua dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh cho biết, nhận được ý kiến đa số tại Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dự thảo luật quy định việc xem xét công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.
Để giải quyết căn bản vấn đề này, cơ quan thanh tra của Quốc hội yêu cầu Chính phủ có cơ chế, chính sách hỗ trợ cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ đất đai. Quyền sử dụng đất không vi phạm pháp luật. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, đảm bảo hiệu lực pháp lý của các quy định.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trước đây đưa ra 2 phương án cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc diện được giao đất. đất không có thẩm quyền.
Trong đó, phương án 1 giữ nguyên quy định như dự thảo Luật trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5 về thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01/7/2014. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 trở về trước ngày 01/7/2014 và được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp sẽ được công nhận quyền sử dụng. sử dụng đất đai.
Phương án 2 điều chỉnh thời điểm cấp Giấy chứng nhận về thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận và được UBND xã xác nhận không có tranh chấp thì được công nhận diện tích. nhận quyền sử dụng đất.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/cap-so-do-cho-dat-khong-co-giay-to-truoc-1-7-2014-nguoi-dan -huong-quyen-loi-gi-778246.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/cap-so-do-cho-dat-khong-co-giay-to-truoc-1-7-2014- person-dan-huong-quyen-loi-gi-d396398.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
