( Yeni ) – Nhiều trường hợp, sau khi được giao đất, con cái quay lưng, tỏ ra bất kính với cha mẹ. Cha mẹ có được lấy lại đất đã tặng cho con không?
Theo phong tục Việt Nam, khi con cái lấy chồng, nhiều gia đình cho con một mảnh đất, một ngôi nhà hoặc tiền vàng với hy vọng con sẽ thành đạt trong sự nghiệp. Tuy nhiên, cuộc sống không phải ai cũng như mong đợi, con cái có thể không biết ơn mà tỏ ra không tôn trọng những gì cha mẹ đã làm hết sức mình để làm cho mình. Trong trường hợp này cha mẹ có được lấy lại đất đã cho không?
Trong trường hợp con không hiếu thảo thì cha mẹ có được lấy lại đất đã giao cho không?
Nhiều trường hợp, sau khi được giao đất, con cái quay lưng, tỏ thái độ không kính trọng cha mẹ. Cha, mẹ không có quyền lấy lại đất đã tặng vì những lý do sau:
Có thể bạn thích
– Các bên hiến tặng một cách tự nguyện, không lừa dối, ép buộc nên không có cơ sở để Tòa án tuyên bố việc hiến tặng đó là vô hiệu.
– Việc quyên góp đã hoàn thành và có hiệu lực
Việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Điều này có nghĩa là việc hiến tặng đã được hoàn thành kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Nội dung này được quy định rõ ràng tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, cụ thể: Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại đất đai cơ quan đăng ký và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Mặc dù đây là quy định có hiệu lực từ ngày 1/7/2014 nhưng Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai trước đây đều thống nhất các quy định trên. Ngoài ra, giấy tờ pháp lý là giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) không thể hiện quyền lấy lại đất sau khi sang tên. Nếu cha mẹ muốn con cái thực hiện nghĩa vụ của mình, họ có thể chọn cho chúng một khoản tăng bất động sản có điều kiện.
Tặng đất có điều kiện có được đòi lại đất không?
Cha hoặc mẹ của người con được tặng đất có quyền lấy lại hợp đồng tặng cho đất. Nếu sau khi nhận tài sản, bên tặng cho không thực hiện nghĩa vụ của mình thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu. tín hiệu. Và nhận lại tài sản đã trao cho bạn.
Theo Điều 167, khoản 3 Luật Đất đai 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền quy định quyền sử dụng đất có thể được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp và đầu tư góp vốn vào đất phải được công chứng, chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản.
– Trường hợp cha, mẹ tặng đất cho con nhưng hợp đồng không được công chứng, chứng thực sẽ bị tuyên bố vô hiệu do vi phạm hình thức theo quy định của pháp luật;
– Cha mẹ tặng đất theo quy định của pháp luật và có quyền tặng cho nhưng sau khi nhận quà mà con không hoàn thành nghĩa vụ nhận quà thì bên tặng cho có quyền lấy lại tài sản đã tặng cho. . yêu cầu bồi thường thiệt hại;
– Bất động sản do cha mẹ tặng sau khi hoàn tất mọi thủ tục như chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được lấy lại trừ khi có hợp đồng tặng cho có điều kiện như: hỗ trợ, chăm sóc… Bên tặng cho có quyền khởi kiện để đòi lại tài sản đã tặng cho và yêu cầu bồi thường nếu việc này không được thực hiện đúng cách.
Bản chất của giao dịch này là hợp đồng không có bồi thường nhưng có kèm theo điều kiện về bên nhận tài sản. Theo đó, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng tặng cho bất động sản có điều kiện được quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể:
– Bên tài trợ
Trong giao dịch tặng cho bất động sản có điều kiện, bên tặng cho có quyền yêu cầu bên tặng cho thực hiện nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận trước và sau khi tặng cho nhà, đất. Sau khi tặng cho tài sản, nếu bên tặng cho không thực hiện nghĩa vụ của mình thì có quyền lấy lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
– Bên nhận
Trong giao dịch tặng cho, bên tặng cho có quyền nhận nhà, đất tặng theo hợp đồng. Trường hợp bên tài trợ đã hoàn thành nghĩa vụ với bên tài trợ nhưng bên tài trợ không thực hiện thì bên tài trợ có quyền yêu cầu bên tài trợ thanh toán một phần nghĩa vụ đã thực hiện.
Bên tặng cho cũng có nghĩa vụ tương ứng đối với bên tặng cho, đó là thực hiện các nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng tặng cho nhà ở. Vì vậy, nghĩa vụ này có thể được thực hiện trước hoặc sau khi bên tặng cho giao tài sản. Trường hợp bên tặng cho đã giao tài sản mà bên được tặng cho không thực hiện đúng nghĩa vụ đã thỏa thuận thì tài sản đó được trả lại cho bên tặng cho. Nếu gây thiệt hại cho bên tặng cho thì bên tặng cho phải bồi thường thiệt hại.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/cha-me-co-lay-lai-duoc-dat-da-tang-cho-con-hay-khong-778038.html ” alt_src=”https://phunutoday.vn/cha-me-co-lay-lai-duoc-dat-da-tang-cho-con-hay-khong-d396277.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn “]
