(Yên) – Người nhận thừa kế có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, lệ phí vào ngân sách, trừ các trường hợp được miễn.
thuế thu nhập cá nhân
* Các trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân khi nhận thừa kế
Theo điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ thừa kế giữa những người sau đây sẽ không phải chịu thuế thu nhập cá nhân trong các trường hợp sau. Đặc biệt:
Có thể bạn thích
– Giữa vợ và chồng;
– Cha đẻ, mẹ đẻ và con đẻ;
– Cha nuôi, mẹ nuôi và con nuôi;
– Bố chồng, mẹ chồng, con dâu;
– Bố vợ, mẹ vợ, con rể;
– Ông, bà với cháu, ông ngoại, bà với cháu;
– Các anh chị em.
* Các trường hợp phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi nhận thừa kế
Nếu không thuộc các trường hợp được miễn nêu trên thì người thừa kế sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Theo điểm c khoản 9 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, cá nhân có thu nhập từ thừa kế bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân, bao gồm:
– Quyền sử dụng đất;
– Quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất;
– Quyền sở hữu nhà ở, bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai;
– Cơ sở hạ tầng và công trình xây dựng gắn liền với đất, bao gồm cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai;
– Quyền thuê đất;
– Quyền thuê mặt nước;
– Thu nhập khác nhận được từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức.
Theo khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, số thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi thừa kế bất động sản được xác định theo công thức sau:
Thuế thu nhập cá nhân = 10% x Giá trị bất động sản nhận được
Chỉ có bất động sản có giá trị lớn hơn 10 triệu đồng mới phải nộp thuế.
Phí đăng ký
* Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi thừa kế
Theo Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/ND-CP, khi đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở giữa những người sau đây được miễn lệ phí trước bạ:
– Giữa vợ và chồng;
– Cha đẻ, mẹ đẻ và con đẻ;
– Cha nuôi, mẹ nuôi và con nuôi;
– Bố chồng, mẹ chồng, con dâu;
– Bố vợ, mẹ vợ, con rể;
– Ông, bà và các cháu;
– Ông, bà và các cháu;
– Anh chị em, anh chị em ruột thịt có quan hệ họ hàng.
Các trường hợp phải nộp lệ phí trước bạ khi thừa kế
Ngoài các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nêu trên, người thừa kế phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Phí trước bạ = 0,5% x Giá trị bất động sản nhận được
Trong đó, giá trị bất động sản nhận được được tính theo giá Nhà nước, cụ thể:
– Đối với thừa kế là quyền sử dụng đất thì căn cứ vào giá đất tại bảng giá đất.
– Đối với thừa kế là nhà ở thì căn cứ vào giá tính lệ phí trước bạ do các tỉnh, thành phố quy định (phải có trong văn bản của từng tỉnh, thành phố).
Phí cấp chứng chỉ
Trường hợp người thừa kế yêu cầu cấp Giấy chứng nhận mới (Giấy chứng nhận mới đứng tên mình thay vì giữ Giấy chứng nhận cũ và chỉ đăng ký thay đổi ghi tên mình tại trang 4 của Giấy chứng nhận) thì phải nộp phí. khoản phí này. Lệ phí ở các tỉnh, thành phố khác nhau sẽ khác nhau nhưng mức phí dưới 100.000 đồng/Chứng chỉ/cấp.
Phí thẩm định hồ sơ
Điểm i Khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 3 Điều 1 Thông tư 106/2021/TT-BTC quy định: Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng Đất đai là nguồn thu để thẩm định hồ sơ, điều kiện cần và đủ bảo đảm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất). đất đai (bao gồm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất), cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và xác nhận thay đổi giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.
Căn cứ vào quy mô lô đất, mức độ phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương mà mức phí sẽ được xác định cho từng trường hợp.
Theo đó, phí thẩm định hồ sơ khi đăng ký thay đổi (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…) do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố quy định nên mức phí có sự khác nhau. Lưu ý, không phải trường hợp nào cũng thu phí thẩm định hồ sơ.
[yeni-source src=”” alt_src=”https://phunutoday.vn/co-4-khoan-tien-co-the-phai-nop-khi-nhan-thua-ke-nha-dat-do-la -khoan-nao-d392667.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
