(Yên) – Luật Đất đai có quy định cụ thể về việc cấp sổ đỏ cho người không có hộ khẩu thường trú tại nơi có đất.
Sổ đỏ và hộ khẩu có liên quan không?
Theo quy định của Luật cư trú hiện hành, mật khẩu hổ được dùng để xác nhận địa chỉ thường trú của công dân.
Trong khi đó, sổ đỏ lại là tên gọi mà người dân thường gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Đây là loại văn bản được Nhà nước cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nhằm khẳng định việc công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp của họ đối với diện tích đất và tài sản gắn liền với đất.
Có thể bạn thích
Theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, trên trang bìa Sổ đỏ sẽ ghi thông tin của người được cấp sổ, giấy tờ chứng minh danh tính, địa chỉ nơi cư trú.
Như vậy, việc đăng ký hộ khẩu được dùng để xác nhận nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của người được cấp giấy chứng nhận và là căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền ghi thông tin nơi cư trú của họ vào Sổ đỏ.
Không có hộ khẩu tại địa phương thì có được cấp sổ đỏ không?
Theo khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013, trường hợp không còn nơi ở thường trú thì người dân vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Cụ thể, Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định thửa đất có đủ các điều kiện sau đây sẽ được cấp Sổ đỏ kể cả khi không còn hộ khẩu tại nơi có đất:
– Thửa đất phải được sử dụng ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, đó là:
Đất sử dụng vào một mục đích chính từ thời điểm thành lập đến thời điểm cấp sổ;
Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định căn cứ vào một trong các giấy tờ, tài liệu quy định tại Khoản 2 Điều này như căn cước công dân, giấy khai sinh, giấy tờ xác nhận đã thanh toán tiền điện, nước… Ghi địa chỉ cư trú tại khu đất đã đăng ký. kịch bản;
Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở lấy ý kiến của những người là cư dân tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất. sử dụng đất.
– Thửa đất không vi phạm pháp luật về đất đai;
– Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất không có tranh chấp;
– Đã được xác nhận phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị/hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
Như vậy, việc không có hộ khẩu tại địa phương không phải là căn cứ để cơ quan Nhà nước quyết định có cấp Sổ đỏ cho người dân hay không. Nếu người sử dụng đất có đủ các điều kiện trên thì kể cả khi không còn hộ khẩu tại nơi có đất thì vẫn được cấp Sổ đỏ.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/khong-co-ho-khau-o-dia-phuong-co-duoc-cap-so-do-khong-760355.html ” alt_src=”https://phunutoday.vn/khong-co-ho-khau-o-dia-phuong-co-duoc-cap-so-do-khong-d388322.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn “]
