(Yeni) – Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay năm 1990, có được cấp sổ đỏ không? Đó là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Chi tiết vui lòng tham khảo bài viết dưới đây:
Mua đất bằng giấy viết tay là gì?
Mua bán đất có giấy tờ viết tay là loại đất chỉ người dân tự ý mua bán bằng các giao dịch viết tay với nhau mà không có luật sư hay công chứng của chính quyền địa phương. Như vậy, giao dịch bất động sản này chỉ có thể được thỏa thuận giữa mọi người. Như vậy người dân sẽ không có sổ đỏ. Nhưng theo quy định, có 2 trường hợp mua bán giấy tờ viết tay dưới đây sẽ bị cấp sổ đỏ mà mọi người nên biết.
– Trường hợp chuyển nhượng đất trước ngày 01/7/2014:
Khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/ND-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/ND-CP quy định thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp đã được phê duyệt. chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng như sau:
“Thứ nhất. Các trường hợp sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận sau đây và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất làm thủ tục đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. đất đai, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai và quy định của Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng hoặc văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
a) Sử dụng đất nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;
b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 có hồ sơ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định này”
Theo quy định trên, nếu bạn đang sử dụng đất chuyển nhượng trước ngày 1/7/2014 thì khi làm thủ tục đăng ký đất đai, cơ quan tiếp nhận không được yêu cầu bên nhận chuyển nhượng phải nộp hợp đồng hợp lệ. chứng thực hoặc chứng thực.
Nói cách khác, những trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2014 vẫn được công nhận là hợp lệ.
Như vậy, những người mua bán đất bằng văn bản viết tay trước năm 1990 được quyền làm hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu theo quy định của pháp luật ban hành.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/mua-ban-dat-giay-to-viet-tay-nam-1990-co-duoc-cap-so-do-779102 .html” alt_src=”https://phunutoday.vn/mua-ban-dat-giay-to-viet-tay-nam-1990-co-duoc-cap-so-do-d396799.html” name=”giaitri .thoibaovhnt.vn”]
