( Yeni ) – Theo quy định của Luật Đất đai, 7 trường hợp sau đây sẽ không được quyền sang tên sổ đỏ, người dân nên biết để tránh thiệt thòi.
Chuyển tên sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là quyền sử dụng đất, gọi tắt là Sổ đỏ. Đồng thời, vì Sổ đỏ có giá trị kinh tế lớn nên cần có trách nhiệm bảo quản cẩn thận, không đưa cho người khác giữ hoặc cho vay để phòng ngừa rủi ro như bị đem bán, thế chấp ngân hàng để vay vốn. .
Chuyển nhượng sổ đỏ là thủ tục bắt buộc khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân này sang cá nhân khác. Chuyển nhượng sổ đỏ là hình thức đăng ký những thay đổi khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Đây là thủ tục quan trọng và cần thiết mà mọi người nên tuân thủ và tuân thủ khi có nhu cầu chuyển nhượng, mua bán, tặng cho bất động sản.
Điều kiện chuyển tên sổ đỏ
Để sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:
– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.
– Mảnh đất này không thể tranh chấp được.
– Quyền sử dụng đất này không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, nếu đất thuộc một trong 3 trường hợp trên sẽ không được chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, nghĩa là sổ đỏ không được chuyển nhượng. Ngoài ra, còn có thêm một số trường hợp dưới đây không được chuyển nhượng đất. Hãy cùng tìm hiểu xem đó là trường hợp nào nhé!
4 trường hợp không được chuyển tên sổ đỏ
Trường hợp thứ nhất: tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, quà tặng. quyền sử dụng đất trong trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng từ hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp thứ ba, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Trường hợp thứ tư, hộ gia đình, cá nhân không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu rừng phòng hộ, khu bảo vệ nghiêm ngặt, khu phục hồi sinh thái. thuộc rừng đặc dụng nếu không sống trong khu rừng phòng hộ, khu rừng đặc dụng đó.
Thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào?
Để việc sang tên sổ đỏ được suôn sẻ và không mất thời gian phức tạp, người sang tên cần chuẩn bị những giấy tờ bắt buộc sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là Sổ đỏ đứng tên bạn.
– Giấy tờ tùy thân: Cần mang theo CMND hoặc CMND hoặc hộ chiếu (của cả hai vợ chồng nếu là vợ chồng).
– Sổ thường trú.
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (đăng ký kết hôn nếu đã kết hôn).
– Hợp đồng ủy quyền (nếu chỉ có bên bán thay mặt người khác bán).
Bên nhận chuyển nhượng cần có các giấy tờ sau:
Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân gắn chip hoặc hộ chiếu đều được chấp nhận.
– Sổ thường trú.
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (đăng ký kết hôn nếu đã kết hôn).
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/mua-ban-nha-dat-nam-2023-2024-7-truong-hop-nay-se-khong-duoc-sang -name-so-do-ai-cung-nen-biet-753682.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/mua-ban-nha-dat-nam-2023–2024-7-truong-hop -now-will-not-be-sang-name-so-by-who-also-nen-biet-d385264.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
