(Yeni) – Có 7 trường hợp bạn sẽ không được hưởng thừa kế bất động sản, ngay cả khi có con đẻ.
Thừa kế là gì?
Thừa kế là quyền để lại tài sản của mình cho người khác sau khi chết, được hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Trong đó có quyền lập di chúc định đoạt tài sản của mình, để lại tài sản cho người thừa kế theo pháp luật và quyền hưởng thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Có thể bạn thích
Theo Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015, cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của bạn cho những người thừa kế theo pháp luật; thừa kế theo di chúc hoặc pháp luật.
Người để lại di sản có quyền chủ động quyết định ai là người có di chúc, mỗi người được hưởng bao nhiêu, ai không có di chúc và để lại một phần tài sản trong di sản để thừa kế. , cúng bái, phân công nghĩa vụ cho những người thừa kế, cử người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản… mà không phụ thuộc vào ý chí của các chủ thể khác.
Người lập di chúc có quyền sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ di chúc bất cứ lúc nào. Trường hợp một người chết và để lại di chúc thì tài sản phải được chuyển giao cho người có quyền thừa kế theo di chúc của người lập di chúc. Việc hưởng thừa kế theo pháp luật chỉ xảy ra khi không có di chúc, di chúc trái pháp luật và lý do khác phát sinh từ người thừa kế.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp, dù có quan hệ hôn nhân, huyết thống với người để lại di sản nhưng cá nhân vẫn không được hưởng phần thừa kế bao gồm nhà, đất. Đặc biệt:
- Đứa trẻ không còn sống vào thời điểm thừa kế.
Điều 613 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người thừa kế là cá nhân phải còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng được thụ thai trước khi người để lại thừa kế qua đời. mạng sống. Như vậy, nếu tại thời điểm mở thừa kế của cha, mẹ mà con không còn sống hoặc chưa được thụ thai thì không được hưởng di sản.
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc có hành vi ngược đãi, tra tấn nghiêm trọng người để lại di sản hoặc xúc phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó.
- Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ chăm sóc người để lại di sản.
- Người bị kết án về tội cố ý xâm phạm tính mạng của người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản mà người thừa kế đó được hưởng.
- Người lừa dối, ép buộc hoặc ngăn cản người để lại di sản lập di chúc; Làm giả di chúc, sửa đổi di chúc, hủy bỏ di chúc, che giấu di chúc để hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản. Tuy nhiên, trong trường hợp cha, mẹ hoặc người để lại di sản biết người thừa kế đã thực hiện hành vi nêu trên mà vẫn để lại di sản cho họ thì vẫn được hưởng di sản theo di chúc.
- Người con không có tên trong di chúc thừa kế.
Di chúc là sự thể hiện ý chí của một cá nhân muốn chuyển giao tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Trường hợp cha hoặc mẹ không để lại di chúc trước khi qua đời thì con được hưởng di sản thừa kế của cha mẹ theo quy định tại Điều 650 và Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
Trong trường hợp cha, mẹ hoặc người thừa kế có di chúc nhưng trong di chúc không đề cập đến việc để lại tài sản cho con thì con sẽ không được thừa kế tài sản nào (kể cả nhà, đất) theo di chúc. Khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc như sau: Những người sau đây vẫn được hưởng thừa kế bằng 2/3 mức của người thừa kế theo pháp luật nếu thừa kế được phân chia theo pháp luật, trong trường hợp người lập di chúc không cho hưởng di sản thừa kế hoặc chỉ được hưởng di sản thừa kế dưới 2/3 phần đó: “Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng ; trẻ em không thể làm việc.
Vì vậy, con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng; Con đã trưởng thành không có khả năng lao động vẫn có thể nhận di sản thừa kế khi không có tên trong di chúc.
- Đứa trẻ đã bị tước quyền thừa kế.
Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người lập di chúc có quyền: Chỉ định người thừa kế; khiến người thừa kế không được hưởng di sản thừa kế. Phân chia di sản thừa kế cho từng người thừa kế. Dành một phần tài sản trong khối di sản để thừa kế và thờ cúng. Giao nghĩa vụ cho những người thừa kế. Chỉ định người lưu giữ di chúc, người quản lý di sản và người phân chia di sản.
Như vậy, dù người thừa kế có đủ điều kiện hưởng di sản nhưng người để lại di sản lại tước quyền thừa kế trong di chúc thì người thừa kế sẽ không được thừa kế di sản.
Thủ tục đăng ký đứng tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hoàn tất việc phân chia thừa kế quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải đăng ký thay đổi (đăng ký chuyển tên) nếu không sẽ bị xử phạt hành chính.
Bước 1: Lập hồ sơ đăng ký thay đổi (ký tên vào sổ địa chính)
Căn cứ khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi làm thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất bao gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/DK.
– Hồ sơ về thừa kế bất động sản theo quy định (di chúc, thỏa thuận phân chia thừa kế, văn bản từ chối nhận thừa kế, bản án nếu có tranh chấp…).
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đăng ký việc thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người đó. thừa kế.
– Giấy chứng nhận được cấp bản gốc.
Bước 2: Nộp đơn
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản
Cách 2: Không trình UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất
– Các địa phương đã thành lập bộ phận một cửa phải nộp hồ sơ và nhận kết quả tại bộ phận một cửa.
– Ở những địa phương chưa thành lập cơ quan một cửa, hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. nơi có đất hoặc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với những địa phương chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3. Giải quyết yêu cầu
Thời gian giải quyết: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Thời gian trên không bao gồm ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; Không bao gồm thời gian nhận hồ sơ tại xã hoặc thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không bao gồm thời gian xem xét, xử lý các trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật hoặc thời gian lấy ý kiến thẩm định.
Lưu ý: Đối với đất chưa có Sổ đỏ, Sổ hồng thì người thừa kế sẽ được cấp sổ nếu đáp ứng đủ điều kiện.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/tu-nay-7-truong-hop-se-khong-duoc-huong-thua-ke-nha-dat-tu-cha -me-du-la-con-ruot-768768.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/tu-nay-7-truong-hop-se-khong-duoc-huong-thua-ke-nha- dat-tu-cha-me-du-la-con-ruot-d392224.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
