(Yeni) – Nếu đủ điều kiện, hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất có thể được công nhận bằng hình thức viết tay
2 trường hợp giấy tờ mua bán nhà đất viết tay được cấp sổ đỏ
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, 2 trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay vẫn được cấp sổ đỏ. Trường hợp thứ nhất là người sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01/01/2008.
Trường hợp thứ hai là người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 và có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định. tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/ND-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/ND-CP.
Các giấy tờ cần thiết khi làm sổ đỏ đối với bất động sản mua bằng tay
Khi xin cấp sổ đỏ, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo mẫu 04/DK.
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay giữa các bên.
– Một trong các văn bản quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/ND-CP đối với trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 7 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; Trường hợp thuộc đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất thì phải có giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất.
– Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình không để ở, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm theo quy định tại Điều 31, Điều 32, Điều 33, Điều 34 Nghị định 43/2014/ND- CP đối với các trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Làm Sổ đỏ mua bán đất bằng giấy viết tay như thế nào?
Căn cứ Khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/ND-CP được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/ND-CP đối với trường hợp sử dụng đất chuyển nhượng trước ngày 01 tháng 01 năm 2014 mà chưa đã được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp có Giấy chứng nhận của bên chuyển nhượng hoặc hợp đồng, văn bản chuyển nhượng có công chứng, chứng thực thì người đang sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận. nhận lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển tên.
Theo đó, để được cấp Giấy chứng nhận, người đang sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện đối với từng trường hợp đất có giấy tờ và đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/2-truong-hop-nha-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-duoc-cap-so-do -nguoi-dan-biet-keo-thiet-thoi-779042.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/2-truong-hop-nha-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay- be-cap-so-made-by-people-know-keo-thiet-thoi-d396776.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]
