Xây nhà trên đất nông nghiệp có nộp phạt thì không được phá dỡ phải không?

(Yeni) – Nếu người dân sử dụng đất sai mục đích sẽ bị phạt và buộc phá dỡ nhà cửa (nếu có). Nhiều người thắc mắc nếu xây nhà trên đất nông nghiệp mà nộp phạt thì có bị phá dỡ không?

 Người dân nộp phạt khi xây nhà trên đất nông nghiệp có bị phá dỡ?

Căn cứ Điều 6 Luật Đất đai 2013, nguyên tắc sử dụng đất được quy định như sau:

– Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và mục đích sử dụng đất.

Có thể bạn thích

Chuyến xuyên Việt ở tuổi 60

23/10/2024

Cùng con tự tin bứt phá ở trung học

22/10/2024

Tải thêm

– Tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và không gây tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.

– Người sử dụng đất thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Vì vậy, một trong những nguyên tắc khi sử dụng đất là sử dụng đúng mục đích. Nói cách khác, đất phải được sử dụng đúng mục đích; nếu sử dụng sai mục đích sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Căn cứ Điều 9, 10, 11 và Điều 12 Nghị định 91/2019/ND-CP, khi sử dụng đất sai mục đích (tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất phi ở). đất sinh sống bằng hành vi rõ ràng nhất là xây nhà trên đất không phải đất ở) sẽ bị phạt tiền và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó có biện pháp khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu là phải tháo dỡ nhà ở (nếu có) do sử dụng đất không đúng mục đích.

Không chỉ Nghị định Xử lý vi phạm hành chính về đất đai (Nghị định 91/2019) quy định các biện pháp khôi phục lại tình trạng ban đầu mà Điều 92 Luật Nhà ở 2014 còn quy định rõ các trường hợp sau: Trong trường hợp nhà ở phải phá dỡ, cụ thể: :

– Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc đang trong tình trạng khẩn cấp. , phòng chống thiên tai.

– Nhà ở thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật này.

– Nhà ở phải giải phóng mặt bằng để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Nhà ở được xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Nhà thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Như vậy, khi xây nhà trên đất nông nghiệp, bạn không thể nộp phạt để tồn tại. Nói cách khác, nếu một ngôi nhà được xây dựng trên đất nông nghiệp thì phải tháo dỡ. Nếu không tự nguyện phá bỏ thì sẽ bị buộc phải tháo dỡ.

8 trường hợp xây dựng trái phép, trái phép không bị phá dỡ

Căn cứ khoản 2 và khoản 3 Điều 79 Nghị định 139/2017/ND-CP, trường hợp xây dựng không phép hoặc xây dựng trái phép sẽ được cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh sau khi chủ đầu tư hoàn thành công trình. Nếu nộp phạt sẽ không được gỡ bỏ, bao gồm:

Kết luận: Không có trường hợp nào xây nhà trên đất nông nghiệp mà không bị phá dỡ nếu nộp phạt; Muốn tránh bị phạt, buộc phải tháo dỡ thì trước hết phải làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

[yeni-source src=”https://www.giaitri.thoibaovhnt.com.vn/xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-khong-bi-pha-do-neu-nop-tien-phat-co -dung-khong-778532.html” alt_src=”https://phunutoday.vn/xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-khong-bi-pha-do-neu-nop-tien-phat-co- dung-khong-d396497.html” name=”giaitri.thoibaovhnt.vn”]